秋后深冬，中国土地估价师协会在古都西安市隆重庆祝创立10周年纪念，与此同时迈入了我国土地估价师规章制度问世12周年纪念。回首过去，全国各地土地估价师从无到有，发展趋势到现在的2.1万多元人，土地估价组织已经有1700好几家。展望未来，土地估价和其它的经济发展公证类及其法律法规公证类组织一同组成在我国详细的咨询服务管理体系，终将变成市场经济体制中一个必不可少的领域。

　　10月21日，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》颁布，不但对土地管理改革创新及其建立和完善的土地资源管理方案、严格要求做出新的工作部署，与此同时为土地估价领域扩展了新的工作中行业，明确提出了新的工作标准。《决定》明确提出，填补农田的总数、品质要按级别换算。也就代表着未来在占有农田的过程中务必把级别做出去，沒有级别，就没有办法测算填补的播种面积是不是充足，这也是国务院办公厅为了避免在占有良亩、占有农用地、占有耕地的情况下占优势补劣、占多补少的一项合理对策，此项对策对大家土地估价领域明确提出了新的规定，要靠大家估价师或根据自己的新技术来开展支撑点。《决定》要求，全国各地要制订协议出让的最低价位，将来转让土地资源不可小于最低价位，制订一个适合、有效及其行之有效的协议出让最低价位，此项工作中就离不了土地估价师。显而易见这方面也为大家出示了新的工作中行业。《决定》明确指出要健全征地补偿安置规章制度，在有关土地征用补偿规范中，也明确提出在有前提的地区，要创建、制订区片综合性土地价格，征收土地要同地实价。区片综合性土地价格在沿海地区有一些省区己经逐渐推行了，也就是说用定价的方法建立征收土地中的赔偿。区片综合性土地价格如何评定，如何提交省委明确，确定之后在征收土地全过程中如何实行，对不一样的土地怎么用，对咱们而言全是新课题研究。

　　《决定》明文规定营业性基础设施建设商业用地也需要逐渐推行有偿服务应用，如何实际操作，依照价格多少来开展，这也为人们发展了一个新的行业。文档还要求，对经依规准许运营开发设计的土地资源要按市场价补缴土地出让，这对大家土地估价领域而言也是一个喜人的信息。与此同时文档强调，将来要加强对土地出让开展动态性检测，尽管土地评估组织如今已经做这一项工作中，但如何对土地出让的土地价格开展精确检测也是十分非常值得讨论的问题。

　　在以后的2年内，中国土地估价师协会要在新的趋势下，相互配合行政部门主管机构在领域自我约束层面搞好有关工作中。

　　2021年7月份，中国土地估价师协会通过换选，新一届的领导成员早已产生，在鹿心社部长的立即上级领导下，研究会的工作中拥有新的构思，方案紧紧围绕着四个方面进行好将来的工作中。

　　第一个层面便是要扩展土地估价的专业领域，替vip会员造就优良的从事自然环境。伴随着社会经济主题活动和土地资源的沟通更加密切，土地估价的行业也会更加普遍，只不过是这种有关的定价行业，还必须我们去发展。包含划拨土地所有权、征用土地农户集体用地及其土地交易里都必须土地估价，与此同时为做好国企，做大做强公司的总量财产，也必须对农田开展进一步的评定。在这个层面，研究会有信心也有信心，在国务院办公厅《决定》的根基上，扩展专业领域，把专业领域搞得弯弯的，让我们可以为社会经济发展主题活动奉献自身的能量，使土地估价变成经济活动的火箭燃料和润滑液，促使社会经济发展主题活动可以更顺利的运行。

　　第二个层面便是要提升土地估价专业技术人员的影响力，提高社会发展对估价师和定价组织的了解，包含部里外对估值组织的了解。大伙儿了解，土地估价领域是一个中介公司领域，但也有别于一般的中介公司领域，是一个由专业技术人员构成的、专业工作经历行业工作中的领域。因而，土地估价领域在社會上应当有技术专业影响力的，为了更好地提高这一专业的地位，大家即将在各个领域来提升全社會对土地估价师的了解。土地估价组织开展挂钩改革后，社会发展上包含土地单位还具有一些不正确对待。例如：觉得土地估价组织挂钩改革后，就跟国土资源厅门没什么关联了，其实不是，土地估价组织尽管在资金等各层面跟国土资源厅门开展了挂钩，但针对一项工作而言，土地估价组织和土地估价工作人员始终是国土部门不发工资的较好的机关事业单位和工作工作人员。由于她们在榜样地运行着我国建立的国土规划的相关法律法规，及其各种各样管理制度及技术标准，假如跟多方资产评估机构较为起來，此前最榜样实行土地资源相关法律法规的是土地估价组织和工作人员。因而，大家应当向全社会发展大声疾呼，这也是国土资源厅门始终也离不了的一支专业团队和技术性团队，是我们不拿薪水的“编外”机关事业单位。

　　因此，来年大家还需要改革创新，改革现行标准的土地估价师的市场准入规章制度，如同有许多朋友常说，将来得到土地估价师资质难度系数提升了。还需要讨论土地估价师的规范化管理。土地估价领域是一个必须高质量专业人才的领域，伴随着这一领域的发展趋势肯定会产生在技术专业素养、从业标准及其从事社会道德上较为成功的人，大家会效仿世界各国好的工作经验，推行土地估价师的归类分级制，与此同时还需要健全从业备案，促使从业的土地估价师和非执业的土地估价师有所区别，采用不一样的管理方案。与此同时也要搞好和每个有关定价领域的互认工作中，包含和香港特别行政区及其别的地区的互认。

　　第三个层面便是要搞好企业信用等级鉴定，对企业形状作出合理、有效的正确引导，推动产生单独运营、长期性存活、平稳进步的人民团体，大部分资产评估机构现阶段还处在基本产生、已经稳步发展的环节，无论是在企业形状上及其社会发展知名度上，或是有一定差别的。研究会决策在以后的工作上，大力向社会发展强烈推荐大家的vip组织，根据企业信用评级及其企业形状正确引导的方法，明显提高土地估价组织的社会发展知名度和运营水准。

　　第四个层面便是要加强领域自我约束，提升行业领域的地位，为vip会员谏言品牌代言。此项工作中以西安市、中西部省份子站主题活动为起始点，进一步搞好自我约束工作中，研究会方案从汇报的品质、评定个人行为的标准等层面做好工作。-近期研究会公司办公室早已确定了领域自我约束的有关好多个事宜，现阶段已经拟定相对应的资料和创建标准流程的历程中，坚信在一段时间的未来便会相继和大伙儿碰面。