企业改制(包含国企、大城市集体所有制、城镇、民企等推行公司化更新改造、建立集团公司、股份合作制改制和售卖、企业兼并、倒闭等)土地资源资产处理按以下程序流程申请办理：

　　1、申请办理土地评估项目立项。改革创新公司持以下相关文档向土地资源行政部门主管机构申请办理企业改制土地使用权证评定项目立项：

　　①经公司职代会或其他有权利机关单位准许的企业改制整体方案;

　　②相关部门对企业改制整体方案的审批建议;

　　③改革创新公司依据相关部门准许的改革创新方式和內容及其土地使用权证情况定编拟订的土地使用权证处理议案(该议案应包含拟处理的土地资源范畴、总数、应用现状以及所有权，及其改革创新后土地资源利用方位等)。

　　④土地所有权证明材料以及它必不可少材料。

　　2、土地评估批复文件。土地资源行政部门部门按准许管理权限依据改革创新公司的评定申请办理，核查所供应的材料文档，做出土地评估批复文件，明确土地评估范畴、主要用途及其对不一样主要用途、特性的土地使用权证价格评估规定。

　　3、授权委托土地评估。改革创新公司持土地资源行政部门主管机构下发的土地资源资产报告评估批复文件、土地所有权证明材料以及它相关材料，授权委托具备相对应土地估价资质的定价组织开展土地使用权证价格评估。

　　4、土地估价汇报确定。改革创新公司持定价组织做出的企业改制土地资源财产价格评估汇报，报有批准权的土地资源行政部门主管机构确定。

　　经土地管理部门确定的土地估价汇报，做为土地资源行政部门主管机构及相关部门在企业改制中资产处理的根据。

　　5、定编土地资源资产处理计划方案。改革创新公司在本地土地资源行政部门主管机构具体指导下，依据企业改制整体方案、相关部门准许建议、经确定的土地资源资产评估报告及其公司的详细情况，宣布定编土地资源资产处理计划方案，并将计划方案报公司职代会或其他有权利机关单位决议准许。

　　6、土地使用权证处理方法的审核。改革创新公司持以下信息材料，报县级以上市人民政府土地资源行政部门主管机构核查允许后，由有批准权的政府对土地使用权证处理计划方案下发审批建议，确定土地资源范畴、总数、方法等。

　　①经准许的企业改制整体方案;

　　②相关部门对企业改制整体方案的审批建议;

　　③土地评估批复文件;

　　④土地评估汇报确认单;

　　⑤土地评估汇报;

　　⑥土地资源资产处理计划方案;

　　⑦土地所有权证明文件;

　　⑧其他必不可少文档。

　　7、执行处理和申请办理土地资源备案。依据准许的处理计划方案及处理方法，土地资源行政部门部门与新的土地资源使用人签署土地使用权证转让(租用)合同书或是作价出资(入股投资)合同书。

　　以招标会、竞拍方法售卖被改革创新公司的，在政府部门土地资源行政部门部门应积极参加招标会、竞拍方法的科学研究，明确成本价。竞拍完成后，土地管理部门依规与新的土地资源使用人签署土地出让合同，申请办理土地资源备案。

　　以上程序流程中涉及到的相关文书格式，按市区统一标准款式实行。