酒店业无形资产评估怎么做？

2021-09-16发布者：运营中心来源：集慧

　　在市场经济持续发展的背景下，无形资产交易成为了市场活动中至关重要的组成部分。酒店业无形资产评估工作的开展，对于酒店业市场竞争力的提升具有不容忽视的作用，为此，本文在对酒店业无形资产评估的作用做出分析与论述的基础上，从酒店业无形资产评估内容的确定与评估方法的选择两个方面，对酒店业无形资产评估工作优化策略进行了研究与探讨。

　　关键词青海;酒店业;无形资产;资产评估

　　无形资产是酒店业资产构成中重要的组成部分，这种非货币性经济资源能够为企业带来可观利润。随着酒店业对无形资产重视程度的不断提升，如何有效控制无形资产评估工作质量，则成为了酒店业与资产评估领域广泛关注的重要课题。

　　一、酒店业无形资产评估作用在酒店业无形资产评估工作中，使用正确的评估方法以及科学的评估流程，对于提升评估准确性具有重要意义，而除此之外，评估机构还需要明确酒店业无形资产评估目的、认识到酒店业无形资产评估工作所具有的作用。具体而言，对酒店业无形资产进行评估的目的在于满足评估数据使用者所具有的信息需求，为资产转让、企业上市、破产清算、抵押担保等提供数据支撑。酒店业无形资产评估的作用则体现在两个方面：首先，通过对酒店业无形资产进行评估，能够为酒店企业决策提供依据。如酒店企业所具有的商标权能够以无形资产形式入股，而明确酒店企业商标权的价值，则是酒店企业入股并划分收益的重要依据;其次，酒店企业无形资产不仅是酒店企业资产中重要的组成部分，而且也具有较强的获利能力，如酒店企业所具有的品牌、服务水平、员工素养等，都对酒店企业市场口碑产生着重要的影响，因此，这些无形资产虽然在账面上不会得到明显体现，但是却可以提升酒店企业的市场竞争力。

　　二、酒店业无形资产评估策略

　　(一)做好无形资产评估对象确定工作无形资产是一种非货币性经济资源，即虽然无形资产并非实体，但是却能够为拥有主体带来收益，在对酒店业无形资产进行评估的过程中，评估主体需要明确无形资产的内涵、归属关系、非实体性以及资产性质，从而为无形资产评估对象的确定奠定良好基础。与此同时，评估主体需要认识到评估对象界定模糊以及权属证明不清晰为无形资产评估工作带来的制约作用，如网络域名、客户关系等，都是随着社会环境的发展而出现的新型无形资产，这些无形资产也容易成为评估主体忽略的对象，而一旦出现忽略这些内容的现象，酒店业无形资产评估工作质量不仅难以得到保障，而且也可能出现无形资产流失等问题。为此，评估主体有必要通过做好以下两个方面的工作，确保无形资产评估对象能够得到科学确定：首先，评估主体需要合理确定无形资产评估对象所具有的范围。在此方面，评估主体需要重视为评估工作奠定资料基础，即通过收集法律权属资料，为无形资产评估对象的明确奠定基础。与此同时，为了确保这些资料具有真实性与合法性，评估主体有必要构建法律权属资料多重审核机制;其次，评估机构需要对评估主体开展培训，促使评估主体专业素养的提升，避免评估主体在无形资产评估工作中出现虚评、漏评等现象，进而在为无形资产评估对象的合理确定提供保障的基础上，有效推动酒店业无形资产评估工作质量的提升。

　　(二)科学选择无形资产评估方法

　　在对酒店业无形资产进行评估的过程中，评估方法主要包括市场法、收益法以及成本法。不同的无形资产评估方法在酒店业无形资产评估工作中展现出了不同的优点与缺陷，在对这些评估方法进行选择与应用的过程中，一些评估主体存在着对这些评估方法所具有的适用范围、使用前提条件以及运用流程欠缺全面认知的问题，因此，这些评估主体会按照自身主观意愿以及评估习惯开展评估工作的现象，进而导致了评估方法与评估工作实际情况以及评估需求产生脱节的问题。由此可见，在评估方法的选择中，评估主体需要根据评估内容、评估目的等科学确定评估方法，避免在评估方法的选择方面呈现出盲目性、随意性的倾向。如在对酒店企业商誉进行评估的过程中，由于评估目的一般为产权交易，因此，收益法是对这一无形资产进行评估的主要方式，当然，当使用收益法开展评估的过程受到限制时，评估主体也可以使用市场法来开展评估工作。

　　另外，在酒店业无形资产评估工作中，为了能够确保评估方法选择过程呈现出更为科学的特点，评估机构还需要从以下几个方面入手开展质量控制工作：首先，在评估工作的计划阶段，评估主体需要了解评估工作的对象与类型，并明确评估目的与评估原则，从而为评估工作有序、有效的开展奠定良好基础;其次，在评估工作的实施阶段，评估主体需要依据数据收集难度、评估团队能力等对评估方法进行选择;再次，在评估工作的报告阶段，评估主体需要详细记录评估过后过程，并标明评估过程中所使用的评估方法与选择这一评估方法的依据，从而为评估工作之后的信息查阅提供便利;最后，评估机构以及酒店企业有必要对评估工作进行考核，通过制定薪酬激励机制与惩罚机制等，促使评估主体能够明确科学选择评估方法的重要性。

　　三、结语

　　综上所述，酒店业无形资产评估工作的开展，不仅有利于为酒店企业发展决策、发展战略的制定提供数据支撑，而且有利于提高酒店企业的获利能力以及市场竞争力。在针对酒店业无形资产进行评估的过程中，评估主体需要明确酒店业无形资产评估工作的目的、对象，并以无形资产评估目的与评估对象为依据，合理的选择无形资产评估方法，从而为酒店业无形资产评估工作质量的提升提供良好保障。

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