一、公司拆迁评估报告过低该怎么办

被征收人对房产评估汇报有疑惑的，出示分析报告的房地产业价格评估机构理应向作出解释表明。

针对评定确立的被征收房屋使用价值有异议的，可向房地产业价格评估机构申请办理核查评定。理应在收到分析报告之日起10日内提交申请。针对核查结论有异议的，能够在收到书面形式核查结论之日起10日内向型房地产业价格评估机构专家委员会申请鉴定。

征收评估包含七阶段

1、被征收人在规定的时间内商议选中房地产业价格评估机构；

2、由房屋征收部门做为受托人，与资产评估机构签署评定委托协议；

3、评估师对被征收房屋开展实地查勘；

4、房地产业价格评估机构向房屋征收部门给予单独立户的基本评价结果，房屋征收部门将评价结果向被征收人公示公告；

5、公示公告期满，资产评估机构向征缴单位给予总体和单独立户分析报告，房屋征收部门向被征收人转送单独立户分析报告；

6、双方对评价结果有异议的，在收到分析报告之日起10日内，向价格评估机构申请办理核查评定；

7、对核查结论有异议的，在收到核查结论之日起10日内，向被征收房屋所在城市评定专家委员会申请鉴定。

二、房屋拆迁评估怎么计算　　1、房屋拆迁赔偿测算规范

(1)房屋拆迁补偿货币补偿=合理合法有着房产评估价格 房屋装修装饰商谈赔偿额度(或经评定确立的房屋装修装饰赔偿额度)。

(2)房屋拆迁赔偿价差=合理合法有着房产评估价格 房屋装修装饰商谈赔偿额度或经评定确立的房屋装修装饰赔偿额度)-被拆迁户得到替换产权的房子的评估价值。

2、房屋拆迁安置费测算规范

(被拆迁户或承租方)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 并没有给予过渡房条件下的临时性安置补助费用 超出衔接的期限临时性安置补助费用 非住宅房屋因停工、暂停营业带来的损失赔偿金。

备注名称:

（1）假如拆迁方给予过渡房且拆迁房屋使用者定居，则公式计算第二项补助金为0;

（2）假如拆迁房屋属住房房子，则公式计算第四项赔偿金为0;

（3）被拆迁户得到赔偿，说明该房屋对其自购。

3、乡村房屋拆迁赔偿规范

（1）被征地的村或是村委会编制撤消的，及其编制虽然没有撤消，但是不具有异地建房子要求的，被拆迁户能选货币补偿，还可以选择与货币补偿额度问等价值的产权年限房子替换。它实际算法是(被拆房屋拆除建工重设价格融合成全新 同范围新创建双层商品住房每平米总建筑面积的土地权基准价 价格补贴)×被房屋拆除的总建筑面积;

（2）被征地的村或是村委会编制不撤消的，具有异地建房子要求的，被拆迁户能够在乡(镇)土地利用总体规划确立的中心村或居住区范围之内申请宅基地新创建住宅，并得到对应的货币补偿，计算公式(被房屋拆除建工重设价格融合成全新 价格补贴)×被房屋拆除的总建筑面积;被拆迁户应用新农村宅基地所需要的花费。

三、房屋拆迁评估异议的法律规定

被征收人针对房屋拆迁补偿仍有异议的，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的相关规定去处理，应当依法申请行政复议，也应当依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条要求：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确立的签订时间内达不成赔偿协议，或是被征收房屋所有权人不具体的，由房屋征收部门请示做出房屋征收决定的市、县级人民政府按照本条例的相关规定，依照征收补偿方案做出赔偿确定，并且在征收房屋范围之内给予公示。

依据法律要求能够获知，被告方针对评定确立的被征收房屋使用价值有异议的，可向房地产业价格评估机构申请办理核查评定。之上就是集慧小编为您产生关于公司拆迁评估报告过低该怎么办的基本知识，若你们有什么不理解的亦或有别的疑惑的可咨询集慧的在线客服。

加上微信在线客服，免费在线咨询