资产报告评估原则就是指调整财产占有企业、资产报告评估工作人员及其资产业务相关利益多方在资产报告评估里的内在联系、标准评定的行为业务流程规则。资产报告评估原则可分为一般标准与技术标准。

一、资产报告评估的一般标准

资产报告评估的一般原则在大多数资产报告评估过程中都应该遵照规则和标准。一般标准通常是真实性原则、合法性原则和可行性分析标准、普遍性标准、自觉性标准及其真实性原则。

1．真实性原则。真实性原则规定资产报告评估案件当事人应该以真实材料、文档和信息，秉着尽职尽责的心态对财产进行评价；最终得到的结果理应可以体现具体情况。评估机构应根据公司的财务会计报表、统计报表、会计文件目录及各类有关台账记录等相关资料，对公司的资产状况、债务情况和生产经营情况，进行全面排查与审批；对公司资产进行全面的的产权界定，与此同时还要便与资产报告评估相关的上进行社会调研，便于对企业规划经济收益作出精确的预测分析。在评定环节中，资产评估机构理应看待评估资产的账务、账卡等和资料进行确认，务必占据和被评估资产相关的所有数据资料。要知道待鉴定的国家资产维保单位独立的法人身份证明，国有资产管理机构准许鉴定的项目立项通知单、财产名字、型号规格、数量单位、总数、购买时长、使用寿命、类似资产物价变动等；此外需要根据授权委托书列出资产范畴逐一开展现场汇总，审查账务是否一致。总而言之，评定人务必敬业竭尽全力，根据各种方式保证评价结果信息真实性。资产报告评估人理应并对资产评估信息真实性负法律责任。

2．合法性原则。合法性原则就是指资产报告评估受托人、评估机构的负责人等理应按照与房地产评估相关法律、政策法规、的政策标准及规定进行资产报告评估主题活动。通常是行为主体合理合法，即做为受托方当事人评估机构和评定参与者应具有法律规定水平与评估资质；程序合法，即不论是受托人或是评估机构，都应当立即申请、项目立项，严格执行相关法律法规中规定的评估流程、标准开展评估活动；个人行为合理合法，指受托人和受托方及其第三方（如剥离资产的潜在性客户）都严格按照法律法规、行政规章等规范性文件的相关规定，管束和完善他们的行为，不可以违背法律的强制性标准；公文合理合法，主要是指评估申请、分析报告等相关资料和公文理应合乎法律规定的程序、构造及其具体内容。违反规定操控的公司资产报告评估个人行为以及结论，不具有法律效应；作出违法违规行为的被告方应承担行政法律责任；剧情较为严重，组成施暴者，需承担 义务。

3．可行性分析标准。可行性分析标准规定资产报告评估被告方特别是评估机构放在资产报告评估环节中，理应采用科学合理切实可行的评价方法、评定方式、评估方案等，以确保资产报告评估可以得到圆满完成。资产报告评估人应根据受托人给予的信息、材料及其受托人资产具体情况，制订科学合理切实可行的评估方案，务求评估方案、方式等切合实际状况，得到合乎财产真正情况得到的结果。

4．普遍性标准。即公司资产报告评估理应严格执行评估目的、评估流程及其事前定制的评估方案开展，不可以随意偏移或是变动；与此同时应该以公司提供的统计数据、文档、等资料做为鉴定的客观性根据，不要以主观臆断替代客观性评定个人行为。此外，评定者在评估环节中理应尽可能的清除自身主观性里的成见，可不能凭一孔之见预置结果，危害评定信息真实性。

5．自觉性标准。这一标准主要内容是，评估机构及其具体步骤评定事项的评定工作人员理应凭借着自己的评定技能知识和能力，自由地进行评价，不受到外界的各类危害。尤其是不理应遭受聘用或委托开展公司资产报告评估案件当事人（资产剥离方、被剥离资产的购方，或是国有资产管理人）的不正当手段危害。比如，资产报告评估人不应该接纳受托人酬劳以外的其他非法“赠予”；资产报告评估人不应该不加分析地以受托人所提供的材料、数据信息、文档等为标准进行评价，且不将这个公司的账目记述与具体情况相对性照或排查；资产报告评估人不应该因外部的威协、诱使或上级领导行政机关的指令等而失去单独的立场，作虚报评定等。自觉性标准与以上普遍性原则确保分析报告真实有效的前提。

二、资产报告评估的专业技术标准

资产报告评估的专业技术原则指评估机构在规划评估方案、挑选评价方法时要遵循的基本原则。这种标准主要包括：预期收益率标准、奉献标准、供需标准、取代标准及其外在性标准。

1．预期收益率标准。即资产报告评估应当通过预估财产将来可以提供的盈利做为评价标准和确认其公平公正价格行情。资产报告评估得到的结果在很大程度上在于此项资产将来盈利状况。一般来说，一项资产销售市场成交价格不应该高过此项财产将来预估能够得到的盈利使用价值。

2．奉献标准。依据资产某一部分针对财产整体上的功效或使用价值来决定这部分财产市场价格，这部分资产使用价值在于对其财产总体有什么功效，是指对财产整体上的效应、使用价值等奉献状况。依据这一标准可以有效的对资产某一部分开展精确科学合理的评定。

3．供需标准。某种财产具备哪种价格行情，除开其自身其价值外，还遭受供求关系变动的危害。即价格行情围绕资产净值自身健身运动，随时随地都会出现价格与价值的偏移。因而资产报告评估结论遭受当年的供给与需求产生的影响。

4．取代标准。假如市场中存在数种作用、主要用途、品质相同或者相近的产品、服务项目能够消费者购买得话，一般都能够接受价格最低的产品或服务。所以在资产报告评估中接纳鉴定的财产它的价值不可超出相同产品的最大市场价。

5．外在性标准。除了以上财产自身的因素的影响资产使用价值外，也有财产自身以外的经济因素或者非经济发展因素的影响资产使用价值。假如财产自身外在经济发展或者非经济因素产生变化得话，财产市场价格也会逐渐产生变化。所以在资产报告评估中，也应也应当充分考虑财产自身以外的影响因素。这便是资产报告评估里的外在性标准。