众所周知，经济性掉价是采用成本法开展资产评估时必须考虑的关键因素之一。所谓经济性掉价，是指因为外界条件的变化造成资产闲置、盈利降低等导致的资产价值损失。怎样辨别委估目标存不存在经济性掉价并确定其对评估值的影响程度，需充分考虑评定项目的背景、委估目标的历史状况和现况、交易双方主体、特殊规定影响的区域等综合要素。根据下列本所最近所做的整体资产评估案例，大家谈一下土地使用权评定中对经济性掉价的了解。 项目概况：位于某地（以下简称A省）某地（以下简称B市）工业开发区里的某合资企业（下列简C公司），中外合作前是一家生产家用电器的集体所有制，中外合作时厂址地区未划分工业开发区，B市也未颁布相关征地政策优惠。因运营必须，C公司的中方股东转让部分股份给本公司的外商股东，特委托本会计事务所对C公司的总体财产（净资产）开展评定。经中外双方规定并与本所承诺，本次评定选用成本法。

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