1．多头管理比较严重，资费标准与评定技术规范各不相同
现阶段，在中国对房产评估销售市场的管理方法所属不一样的单位，评定主管机构从中央政府到地区所属基本建设、土地、财政局等好几个职能部门。如以土地资产为主导的房产评估（土地价格评定）要按国土资源厅施行的技术规范规章制度开展评定、以房地产为主导的房产评估要按住建部颁发的技术规范规章制度开展评定，以致于相相似的工作要各自按不一样的资费标准收费标准，按不一样的技术规范标准出示分析报告。公司要做好分析，通常要穿行于多家资产评估机构和其行业主管部门中间，并要各自缴费，既加剧了企业负担，也降低了工作效率，社会反响尤其明显。
2．涉及到的中介服务尺寸差距，良莠不齐，能力素质稍低
在我国的房产评估推行职业资格考试规章制度，从业者一定要通过全国统一考试即可获得职业资格考试。但考虑到国内的房产评估发展比较晚、测试工作频率劣等缘故，现阶段有评定职业资格考试的房地产估价师和土地估价师专业技术人员一共不得超过 6数万人，而具体申请办理人事代理制度请在房产评估的各种组织中工作中的一般仅有不上4数万人，以致于有些地区如依照有关规定尚未具有规定的专业评估工作人员，没法创立评定中介服务。各种中介服务对专业技术人员总数里的规定都不一样，有些只规定两位具备职业资格证的评定工作人员，就可申请办理组织资质证书。即便如此有些地区部门在专业技术人员的总数规定上也未严格监督，以致于有些资产评估机构仅有一名专业技术人员，也一样取得了定价资质证书，有些资产评估机构乃至仅有一人，是名至实归的一人公司。特别是在是在中介公司资产评估机构挂钩改革期内，全国各地长期存在现行政策偏宽状况。专业技术达不上要求总数、职业专业技术人员并没有按照规定与政府部门相关部门挂钩、并没有授权委托人事代理制度、在注册资本上徇私舞弊，这类情况严重危害了评定工作能力和评定品质。
3．中介服务中间恶性价格竞争
因为多争得业务流程，有些组织拿钱引路、大弄钱权买卖；有些组织顺从客户的不科学规定，置评定技术规范和标准于不管不顾；有些组织过多减少资费标准，大搞价格竞争。这种情况既影响了分析报告的权威性、公平和客观性，危害了我国和团体的合法权益，从而形成了腐败状况的苗床。
4．有争议的评估结果无法得到立即、公平、有效的解决
比如，当一份土地评估汇报有异议时，别的房产评估组织和评估机构没法对它进行点评，由于他们并没有土地估价资质证书。而现阶段同一大城市（特别是二三线城市）土地估价组织还非常少，故对这种有争议的汇报开展解决较为艰难。
5．中介服务不按审批的资格和范畴从业
顾客一般只留意资产评估机构是否有评估资质，但对评估资质怎样等级分类以及实际意义却不甚了解和关心，这一方面是他们的推广工作做得不足，另一方面的一个首要的缘故就是我们将评估资质类型、等级和执业范围区划得过细，而且这种区划缺乏充足的科学论证，高于了一般用户的认识水平（并非指顾客智障）。大家都知道，在线客服有等级之分，但在线客服公司的职业资格考试、执业范围基本上是一致的，并没有区划为对外在线客服公司， 在线客服公司等系列产品，更并没有区划为A、B级或甲、甲级级别。因此顾客必须服务项目时，不用对在线客服公司作较多的是掌握，反而是重视选定在线客服的档次和业务水平。亦在房产评估中，顾客则需细心掌握相关的业务主管部门，要不然就很有可能费时间费财还办不了事。有时候即便组织资质证书满足条件，但因为部门的关联，而使下一步工作进行艰辛。这种状况往往是大部分顾客不能解释也不能完全了解的。自然，有些人要说房地产业具备地区性而有别于其它行业，就同一资质证书等级来讲不适合再对执业范围细分化。我们将资产评估机构资质证书人为因素地复杂，并没获得预期的实际效果，反是造成了评定销售市场的错乱，造成了资产评估机构很多超资质证书、超经营范围从业。
总的来说这些问题的原因在于多头管理、各自为政，及其资产评估机构评估资质错乱。[page]