
发布者:运营中心 来源: 集慧
工程结算指建筑企业依照合同条款的內容,所有进行所承揽的单项工程或分部分项工程,经相关部门工程验收品质达标,并合乎合同书规定后,按规定程序流程向施工单位申请办理最后工程项目工程款清算的一项经济活动。
在建筑施工全过程中,因为碰到一些原设计方案没法预估的状况,如基础工程施工遇柔弱土、流砂、阴河、千年古墓、孤石等,必定会造成工程变更、工程施工变动等原施工预算中未包含的內容。因而在竣工验收后,施工单位与建筑企业应依据工程施工流程中的具体变动状况开展工程结算。
竣工结算的功能是:
1.工程结算是建筑企业与施工单位付清工程费用的根据。
2.工程结算是建筑企业考评工程成本,开展生产运营管理的根据。
3.工程结算是定编概算定额和预算指标值的根据。
工程结算的方法如下所示:
1. 施工预算加签证办理清算方式
该结算方式是把通过核准的原施工预算做为工程项目工程结算的首要根据。凡原施工预算或工程概算中未包含的“增加工程项目”,在工程施工流程中历年来产生的因为工程变更、进展变动、施工条件变更所调整的成本等。经设计方案企业、施工单位、监理公司签证办理后,与原施工预算一起组成工程结算文档,交货施工单位经财务审计后申请办理工程结算。 这类清算方式,无法事先可能工程项目总的花费变化幅度,通常会导致增加工程项目项目投资的状况。
2.费用预算承包制清算方式
费用预算承包制清算,也称施工预算加指数承包制清算。即在定编施工预算的与此同时,此外记取预算外包干费。 预算外包干费=施工预算工程造价×承包制指数清算工程项目工程款=施工预算工程造价×(1 承包制指数) 式中,承包制指数:由建筑企业和施工单位彼此商谈,经相关部门审核明确 在签署合同文本时,预算外包干费要确立承包制范畴。这类清算方式,可以降低签证办理层面的踢皮球状况,事先可能总的工程预算。
3.每平米工程造价承包制清算方式
该结算方式是彼此依据一定的建筑资料或预算指标值,事前协约每平米工程造价指标值,随后按总建筑面积归纳记取工程预算,明确应收的工程项目工程款。
4.招、招投标清算方式
招标会企业与招投标企业,依照招标价格、发包方式、承揽范畴、施工期、检测标准、奖罚要求、支付及清算方式等內容签署承包协议。合同条款的工程预算便是清算工程造价。工程项目竣工决算时,奖罚花费、承包制范畴外提升的建筑项目再行测算。