公司总体资产报告评估是将由各类单项工程财产有机构成的资产商业综合体做为评定目标，充分考虑其获利能力而开展的公司价值评定。
现阶段，中国针对公司总体资产报告评估多选用加合理合法，即把构成总体财产的单项工程资产报告评估值加总做为公司总体资产报告评估值。但这类方式在理论上存有比较严重缺点，伴随着在我国产权交易销售市场的日益完善，收益法将做为评定企业价值评估的具体方式。
收益法就是指根据估测被评定财产将来预期收益率，并且用适度的贴现率折现，以其折现率之和做为被评定财产使用价值的一种评价指标。用收益法开展公司总体资产报告评估时，关键牵涉到三个评定性能参数，即年纯收益、贴现率和盈利限期。贴现率是三个主要参数明确全过程中最繁杂和最有异议的，贴现率的尺寸对企业价值评估的危害巨大，其轻度的变化便会造成评定值非常大的更改，在评定实践活动中贴现率的明确欠缺精确性是收益法遭受指责的因素之一。因而，在基础理论和实践活动中应高度重视折现卑的明确方式问题。


  1.加权平均值成本法
以加权平均成本费做为贴现率预测值的办法即加权平均值成本法。
Wi的计算方式有二种：一是帐面价值法，就是以公司各种项目投资的帐面价值为基本测算各种项目投资占总投资的比例，并做为权重值；二是价值法，就是以各种项目投资的价值为基本测算各种项目投资占总投资的比例，并做为权重值。Wi的测算选用价值法更加有效，缘故取决于资金成本考量的是筹集资金时发售证劵（债卷和个股）的成本费，并不是按帐面价值发售。
2.资产毛利率法
因为资产毛利率具备显著的领域特点，在明确贴现率时可以以领域均值资产毛利率为基本，再依据公司标准、经营状况开展调节，这类方式称为资产毛利率法。
在选择贴现率时，对这些产供销基本上均衡，领域毛利率与社会发展毛利率大体一致的公司，可选用社会发展正常利润串做为贴现率；针对商品紧俏或供过于求，市场环境仍未彻底产生或受新政限定，领域资产毛利率与社会发展平均利润率有比较大差别者，可选用领域平均利润率做为贴现率；针对公司在行业领域中具备独特性，如经营规模小、管理能力低，或经营规模小、科技含量高，则应考虑到公司的特性，在领域资产平均利润率的根基上开展调节。
3.累加法
累加法的数字关系式如下所示：
贴现率＝安全性年利率＋风险报酬率＋通胀率
安全性年利率不是考虑到风险报酬状况的利率，一般就是指国债利率，在中国也可指银行利率。
累加法是现阶段公司价值评定实践活动中用于明确贴现率的最常见方式。但因为运营风险和财务风险等的量化分析，现阶段关键取决于工作经验分辨，其粗略地性是显著的。仅有在充足掌握和把握宏观经济政策的运作趋势、行业发展趋势、市场现状和类似公司市场竞争状况基本上，应用工作经验分辨才很有可能趋向有效。
4.β指数法
贴现率＝无风险报酬率＋β（社会发展均值回报率－无风险报酬率）
至关重要的问题是β的选值如何确定。在国外，β值的明确关键来自于金融市场的数据统计分析，各种各样方式和实体模型都取决于历史记录、销售市场数据信息、数据资料或是他们的综合性。在我国运用β指数法的标准尚不了热，关键因素是：在我国金融市场的发展趋势的时间较短，沒有较长的时间序列分析材料做为β值计算的根据；金融市场生长发育尚不健全，管理方法现行政策的变化多端和股民的投机性动因过强造成股价起伏比较大，上市企业公布的财务数据失帧，使股价与具体盈利中间的关联系数较低。
上述情况表明，在现阶段的情况下β值的计算很艰难，且欠缺现实意义。
从对以上四种贴现率的明确方式的剖析看来，β指数法是资本主义国家选用的较精准的方式，因为该方式必须很多的金融市场的系统软件数据信息及实体模型，现阶段难以适用在我国金融市场的现实情况，因而，具体运用时要需注意该方式的适用标准。加权平均值成本法、资产毛利率法和累加法有充足的理论来源，都各有其优点，但仅仅提到了贴现率明确的大概范畴，或者道德底线，或者限制，或者中心线，欠缺准确的测算，都是有分别的缺点，贴现率明确的结果比较主观性。
因而，在具体评定中，要想科学合理明确贴现率，在标准可以的情形下，应慎重地从多方位、多方式来考虑到危害贴现率的要素，注重多方式、多途径获得結果的互相检测和认证，以降低偏差。对收益法获得的评定結果，也尽量用市场法、成本法和别的评价指标来认证。与此同时，应发挥特长加强金融市场的研究分析与剖析。仅有贴现率的明确具备感染力和经得住实践活动检测，收益法针对公司总体价值评估才会具备愈来愈强的活力。
 

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