第一章 总 则

　　第一条　为标准申请注册资产评估师定编和出示分析报告个人行为，维护保养社会发展集体利益和资产报告评估多方被告方合法权利，依据《资产评估准则——基本准则》，制订本规则。

　　第二条　本准则所称分析报告，就是指申请注册资产评估师依据资产报告评估规则的规定，在执行必需评定系统后，对评定目标在评定标准日特殊目地下的使用价值发布的、由其所属资产评估机构出示的书面形式技术专业建议。

　　第三条　申请注册资产评估师实行资产报告评估业务流程，定编和出示分析报告，理应遵循本规则。

　　第四条　申请注册资产评估师实行与使用价值估计有关的其它业务流程，出示使用价值数据分析报告或是别的技术专业建议，可以参考本规则。

　　第二章 基本上规定

　　第五条　申请注册资产评估师理应清楚、精确地阐述分析报告內容，不可应用虚假性的描述。

　　第六条　申请注册资产评估师理应在分析报告中给予必需信息内容，使分析报告使用人可以有效了解评定结果。

　　第七条　申请注册资产评估师实行资产报告评估业务流程，可以按照评定目标的复杂性、受托人规定，有效明确分析报告的详略水平。

　　第八条　申请注册资产评估师实行资产报告评估业务流程，评定程序流程受限制且没法清除，经与受托人商议后仍需出示分析报告的，理应在分析报告中表明评定程序流程受到限制状况以及对评定结果的危害，并确立分析报告的应用限定。

　　第九条　分析报告理应由两位以上申请注册资产评估师签字盖章，并由资产评估机构盖公章。有限责任公司公司化资产评估机构的法人代表或是合伙制企业资产评估机构承担该评定工作的合作伙伴理应在分析报告上签名。

　　第十条　分析报告理应应用汉语编写。必须与此同时出示外语分析报告的，以汉语分析报告为标准。

　　分析报告一般以RMB为计量检定货币，应用别的货币计量检定的，理应写明该货币与人民币的汇率。

　　第十一条　分析报告理应确立分析报告的应用有效期限。通常，仅有当评定标准日与经济发展个人行为完成日距离不超过一年时，才可以应用分析报告。

　　第三章 评估报告的內容

　　第十二条　分析报告应包含以下具体内容：

　　(一)文章标题及文号;

　　(二)申明;

　　(三)引言;

　　(四)文章正文;

　　(五)配件。

　　第十三条　分析报告的申明理应包含以下几点：

　　(一)申请注册资产评估师遵守单独、客观性和公平的标准，遵循相关法律法规、政策法规和资产报告评估规则的要求，并承当对应的义务;[page]

　　(二)提示分析报告使用人关心分析报告尤其事宜表明和应用限定;

　　(三)别的必须申明的內容。

　　第十四条　分析报告引言理应给予评定工作的关键信息内容及评定结果。

　　第十五条　分析报告文章正文应包含：

　　(一)受托人、产权年限持有人和受托人之外的别的分析报告使用人;

　　(二)评定目地;

　　(三)评定目标和评定范畴;

　　(四)使用价值种类以及界定;

　　(五)评定标准日;

　　(六)评定根据;

　　(七)评价指标;

　　(八)评定程序实施全过程和状况;

　　(九)评定假定;

　　(十)评定结果;

　　(十一)尤其事宜表明;

　　(十二)分析报告应用限定表明;

　　(十三)分析报告日;

　　(十四)申请注册资产评估师签字盖章、资产评估机构盖公章和法人代表或是合作伙伴签名。

　　第十六条　分析报告使用人包含受托人、业务流程承诺书里承诺的别的分析报告使用人和中国法律、政策法规要求的分析报告使用人。

　　第十七条 分析报告注明的分析目地理应惟一，描述理应确立、清楚。

　　第十八条 分析报告中理应注明评定目标和评定范畴，并实际叙述评定目标的基本情况，通常包含法律法规所有权情况、经济发展情况和物理学情况。

　　第十九条 分析报告理应确立使用价值种类以及界定，并表明挑选使用价值种类的原因。

　　第二十条 分析报告理应注明评定标准日，并与业务流程承诺书约定的评定标准日保持一致。分析报告理应表明选择评定标准日时关键考虑到的要素。评定标准日可以是现在时点，还可以是以前或是未来的时段。

　　第二十一条 分析报告理应表明评定遵循的法律规定、规则根据、所有权根据及取价依据等。

　　第二十二条 分析报告理应表明所采用的评价指标以及原因。

　　第二十三条 分析报告理应表明评定程序实施全过程中当场调研、材料搜集与剖析、评定估计等具体内容。

　　第二十四条 分析报告理应公布评定假定以及对评定结果的危害。

　　第二十五条 申请注册资产评估师理应在分析报告中以文本和数据方式清楚表明评定结果。

　　通常评定报告理应是明确的标值。经与受托人沟通交流，评定结果可以应用区段值表述。

　　第二十六条 分析报告的尤其事宜表明通常包含以下內容：

　　(一)产权年限缺陷;

　　(二)未决事宜、纠纷等不确定因素;

　　(三)重要期后事项;

　　(四)在没有违反资产报告评估规则基本上规定的情形下，选用的有别于资产报告评估规则要求的程序流程和方式 。[page]

　　申请注册资产评估师理应表明尤其事宜很有可能对评定结果造成的危害，并关键提醒分析报告使用人给予关心。

　　第二十七条 分析报告的应用限定表明通常包含以下內容：

　　(一)分析报告只有用以分析报告注明的分析意义和主要用途;

　　(二)分析报告只有由分析报告注明的分析报告使用人应用;

　　(三)未征求出示分析报告的资产评估机构允许，分析报告的內容不可被摘录、引入或公布于公开新闻媒体，法律法规、政策法规要求及其有关当事方另有承诺的以外;

　　(四)分析报告的应用有效期限;

　　(五)因评定程序流程受到限制导致的分析报告的应用限定。

　　第二十八条 分析报告注明的分析报告日通常为申请注册资产评估师产生最后技术专业建议的日期。

　　第二十九条 分析报告配件通常包含：

　　(一)评定目标所涉及到的关键产权证明材料;

　　(二)受托人和有关当事方的承诺书;

　　(三)资产评估机构及签名申请注册资产评估师资质证书、资质证明材料;

　　(四)评定目标涉及到的财产明细或财产明细表。

　　第四章 附 则

　　第三十条 本规则自2008年7月1日起实施。

　　(我国资产评估协会关于做好《资产评估准则——评估报告》等7项资产报告评估规则的通告，中评协[2007]189号，2007年11月28日)