第一章 总 则

　　第一条 为标准申请注册资产评估师执行评定程序流程个人行为，维护保养社会发展集体利益和资产报告评估多方被告方合法权利，依据《资产评估准则——基本准则》，制订本规则。

　　第二条 本准则所称评定程序流程，就是指申请注册资产评估师实行资产报告评估业务流程所执行的系统化工作中流程。

　　第三条 申请注册资产评估师实行资产报告评估业务流程，理应遵循本规则。

　　第四条 申请注册资产评估师实行与使用价值估计有关的其它业务流程，可以参考本规则。

　　第二章 基本上规定

　　第五条 申请注册资产评估师实行资产报告评估业务流程，理应遵循法律法规、政策法规和资产报告评估规则的相应要求，执行适度的评定程序流程。

　　第六条 申请注册资产评估师通常实行以下基本上评定程序流程：

　　(一)确立评定项目基本上事宜;

　　(二)签署业务流程承诺书;

　　(三)定编评定方案;

　　(四)当场调研;

　　(五)搜集评定材料;

　　(六)评定估计;

　　(七)定编和递交分析报告;

　　(八)工作底稿存档。

　　申请注册资产评估师不可随便删剪基本上评定程序流程。

　　第七条 申请注册资产评估师理应依据本规则，融合评定业务流程详细情况，制订并执行适度的实际评定流程。

　　第八条 申请注册资产评估师在实行分析业务流程全过程中，因为遭受客观性限定，没法或不可以彻底执行评定程序流程，可以依据能不能采用相应措施填补程序流程缺少和是不是对评定结果造成巨大危害，决策执行评定业务流程或是停止评定业务流程。

　　第九条 申请注册资产评估师理应具体指导业务助理工作人员执行评定程序流程。

　　第十条 申请注册资产评估师理应纪录评定程序流程执行状况，产生工作底稿。

　　第三章 评定程序流程规定

　　第十一条 申请注册资产评估师理应确立以下评定项目基本上事宜：

　　(一)受托人、产权年限持有人和受托人之外的别的分析报告使用人;

　　(二)评定目地;

　　(三)评定目标和评定范畴;

　　(四)使用价值种类;

　　(五)评定标准日;

　　(六)分析报告应用限定;

　　(七)分析报告递交時间及方法;

　　(八)评定附加费总金额、付款時间和方法;

　　(九)受托人与申请注册资产评估师工作中相互配合和帮助等别的必须确立的关键事宜。

　　第十二条 申请注册资产评估师理应依据评定业务流程详细情况，对本身技术专业胜任能力、自觉性和业务流程风险性开展综合分析和点评，并由资产评估机构决策是不是承揽评定业务流程。[page]

　　第十三条　资产评估机构在决策承揽评定业务流程后，理应与受托人签署业务流程承诺书。评定目地、评定目标、评定标准日产生变化，或是评定范畴产生重要转变，资产评估机构理应与受托人签署合同补充协议或是再次签署业务流程承诺书。

　　第十四条　申请注册资产评估师理应定编评定方案。评定方案的內容包含当场调研、搜集评定材料、评定估计、定编和递交分析报告等评定业务流程执行整个过程。

　　评定方案通常包含评定的操作步骤、时间进度、工作人员分配和技术规范等內容。

　　申请注册资产评估师可以按照评定业务流程详细情况明确评定方案的速裁水平。

　　第十五条 申请注册资产评估师定编的评定方案，理应依据评定业务流程执行流程中的状况转变开展必需调节。

　　第十六条 申请注册资产评估师理应将定编的评定方案报资产评估机构相关负责人审批、准许。

　　第十七条 申请注册资产评估师实行资产报告评估业务流程，理应依据评定业务流程详细情况对评定目标开展恰当的当场调研。

　　第十八条 申请注册资产评估师理应规定受托人给予涉及到评定目标和评定范畴的详细信息。

　　申请注册资产评估师理应规定受托人或是产权年限持有人对其供应的评定统计表及有关证明文件以签名、盖公章或是别的方法开展确定。

　　第十九条 申请注册资产评估师理应根据了解、询证、核查、监盘、勘察、查验等方法开展调研，获得评定业务流程必须的基本材料，掌握评定目标现况，关心评定目标法律法规所有权。

　　第二十条 申请注册资产评估师在实行当场调研时没法或是不适合对评定范畴内全部财产、债务等相关內容完成逐一调研的，可以依据关键水平选用取样等方法开展调研。

　　第二十一条 申请注册资产评估师理应依据评定业务流程必须和评定业务流程执行流程中的状况转变立即填补或是调节当场调研工作中。

　　第二十二条 申请注册资产评估师理应依据评定业务流程详细情况搜集评定材料，并依据评定业务流程必须和评定业务流程执行流程中的状况转变立即填补搜集评定材料。

　　第二十三条 申请注册资产评估师搜集的评定材料包含立即从销售市场等方式单独获得的材料，从受托人、产权年限持有人等有关当事方获得的材料，及其从政府机构、各种技术专业组织和别的有关部门获得的材料。

　　评定材料包含查看记录、询价采购結果、检查记录、行业动态、剖析材料、鉴定报告、技术专业汇报及相关部门下发文件等方式。

　　第二十四条 申请注册资产评估师理应依据评定业务流程详细情况对搜集的评定材料开展必需剖析、梳理和整理，产生评定估计的根据。

　　第二十五条 申请注册资产评估师理应依据评定目标、使用价值种类、评定材料搜集状况等有关标准，剖析市场法、收益法和成本法等资产报告评估方式 的适用范围，适当挑选评价指标。[page]

　　第二十六条 申请注册资产评估师理应按照所采取的评价指标，选择相对应的公式计算和主要参数实现剖析、测算和分辨，产生基本评定结果。

　　第二十七条 申请注册资产评估师理应对产生的基本评定结果开展综合分析，产生最后分析结果。

　　申请注册资产评估师对同一评定目标必须与此同时选用多种多样评价指标的，理应对选用各种各样方式评定产生的基本评定结果开展剖析较为，明确最后分析结果。

　　第二十八条 申请注册资产评估师理应在实行评定估计程序流程后，依据法律法规、政策法规和资产报告评估规则的规定定编分析报告。

　　第二十九条 申请注册资产评估师理应依据有关法律法规、政策法规、资产报告评估规则和资产评估机构內部质量管理规章制度，对分析报告及评定程序运行状况开展需要的內部审批。

　　第三十条 申请注册资产评估师递交宣布分析报告前，可以在没有危害对最后分析结果开展单独分辨的条件下，与受托人或是受托人批准的有关当事方就分析报告相关內容开展必需沟通交流。

　　第三十一条 申请注册资产评估师进行以上评定系统后，由其所属资产评估机构出示分析报告并按业务流程承诺书的规定向委托人递交分析报告。

　　第三十二条 申请注册资产评估师在递交分析报告后，应当法律法规、政策法规和资产报告评估规则的标准对工作底稿开展梳理，与分析报告一起立即产生评定档案资料。

　　第四章 附 则

　　第三十三条 本规则自2008年7月1日起实施。

　　(我国资产评估协会关于做好《资产评估准则——评估报告》等7项资产报告评估规则的通告，中评协[2007]189号，2007年11月28日)