资产报告评估是将专利权转换为生产效率，完成其技术化、产业发展，与此同时创建专利权买卖管理体系，有效明确专利权的使用价值。根据资产报告评估的主要功效，《国家知识产权战略纲要》明确指出要“创建专利权价值评估、统计分析和成本核算规章制度。”

科技创新转化和专利运营在中国经济活动中常起的功效越来越大，是提高产业链精准施策、基本建设文化强国的重要环节，也是在我国自主创新系统中的薄弱点。

我国高新科技测评中心负责人解敏表明，整体进度有4个层面：

1、科技创新转化总数持续增长。2017年，2766家科学研究开发设计组织、高校以出让、批准、作价投资方法转换科研成果的合同金额、合同书项数均提高快速。在其中，合同金额达121亿人民币，同比增加66%；合同书项数为9907项，同比增加34%。

2、科技创新转化品质不断提高。科研成果买卖合同书平均价明显提升，转换合同书均值额度为122万余元，同比增加24%。

3、高新科技创业效用进一步呈现。科技人员得到的现钱和股份奖赏额度大幅度提高，2017年达47亿人民币，同比增加24%，政策利好明显释放出来。

4、支撑点“全民创业、大众创业”工作能力不断强化。高等院校科研院所导出技术性和服务项目的工作能力进一步强化，转让技术、科研开发、技术服务、技术性服务质量不断提高，2017年与公司共创产品研发组织、迁移组织、转换综合服务平台6457家，同比增加37%，构建和入股新企业1676家，同比增加近33%。

资产报告评估在专利权科技成果转化早期阶段充分发挥积极主动功效，专利权科技成果转化的类型有：作价入股投资、出让、批准应用、质押贷款等。

科技成果转化的评定步骤

最先，明确转换方式；

次之，寻找技术专业的资产评估机构；

再度，评定。

资产评估机构做如下所示步骤：

1、掌握受托人评定目地，并且做好充足沟通交流。

2、签署委托协议，确立评定目地、目标、评定标准日等各类评定因素；

3、产权年限定义、明确房子产权所属；

4、当场勘测，了解受托人运营、管理方法及发展方向等情况；

5、具体指导受托人填写基本评定材料；

6、市场调查，材料查找，剖析有关市场的需求，性能指标、经济数据、国家产业政策、行业动态等；

7、方案论证，鉴定估计，三级审批；

8、出示宣布分析报告。

科技成果转化的评价指标

资产报告评估通用性的方式有三种，各自为市场法、资产基础法、收益法。

1、市场法

市场法是依据公开市场操作上与被评定目标类似的或相比的参照的价钱来明确被评定目标的价钱。假如物体与被评定目标不是完全一致，则必须依据评定目标与参照中间的差别对使用价值的危害做出调节，以计算评定值。

2、资产基础法

资产基础法是在目前标准下，被评定财产全新升级情况的重置成本减掉此项财产的实体性掉价、多功能性掉价和合理性掉价，估计财产使用价值的方式。用资产基础法开展资产报告评估的，理应按照此项财产在全新升级状况下的重置成本，减掉按重置成本测算的已使用年限的积累折旧费额，考虑到作用转变、成新率等要素，鉴定重估价值；或是依据财产的运用限期，考虑到财产作用转变等要素再次明确成新率，鉴定重估价值。

3、收益法

收益法是根据估测被评定财产将来使用寿命期限内预期收益率，并以适度的贴现率换算成评定标准日的折现率，进而明确被评定财产使用价值的一种评价指标。

选用收益法对财产开展评定时需明确的资本使用价值，就是指为得到此项财产以获得预期收益率的支配权而付款的贷币总金额。即财产的评定使用价值与财产的效应或有效水平息息相关。财产的效应越大，获利能力越强，使用价值也就越大。

运用收益法务必具有的必要条件是：

第一，被评定财产的将来预期收益率可以预测分析并可以用金币考量；

第二，财产拥有人得到预期收益率所担负的隐患还可以预测分析并可以用金币考量；

第三，被评定财产预估盈利期限可以预测分析。

依据《中华人民共和国资产评估法》要求，除根据评定岗位规则只有挑选一种评价指标的外，资产报告评估理应挑选二种及以上评价指标。

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