近几年来，伴随着固投幅度的持续增加，征地拆迁补偿资金投入也随着提升，征地拆迁补偿管理方面逐渐迈向正规。在付款征地拆迁补偿款的问题上，各动迁承担企业大部分都聘用评定中介服务对具有评定标准的房屋拆迁新项目(如土地资源、财产、房子及附着物、地面上附属物、树木等)开展评定，并以评定企业提供的分析报告为规范付款征地拆迁补偿款。可是在前不久某集体用地征地拆迁补偿项目资金财务审计中，财务审计工作人员发觉，征地拆迁补偿评定工作流程管理中仍存有一定的缺陷和问题，导致动迁资产的消耗，亟需标准。

　　征地拆迁补偿评定新项目存在的不足关键表现在：一是反复评定有证房子所占土地资源赔偿款。有证房产评估价格中已包括房子所占地价，而土地评估按该企业拆迁征收土地占地面积开展评定，土地评估中未扣减房子所占土地面积，导致房子所占土地面积反复评定、反复付款赔偿款。二是土地资源已按评定价钱付款赔偿后，反复付款土地整理花费。土地评估价钱是按动迁时公司土地资源的地状地形地貌充分考虑开展评定的，已考虑到公司土地资源场整平要素，因此公司获得土地资源时开展的平整场地、土方工程等花费，不可再再行付款。三是没证房按有证房评定。在征地拆迁补偿操作过程环节中，资产评估公司对有证房按被动迁公司带来的房产证开展评定，没证房按房子的出厂价开展评定。而经房屋单位提档查看，一部分被动迁公司所供应的有证房房产证查无底档或总面积不一致，无底洞档总面积和超过底档总面积应视作没证房，对于此事应按相邻别的公司没证房并融合建筑结构等要素再次核准价格。四是某些评定企业不具有评定资质证书。五是其他新项目的评定额度确立较高。

　　发生以上问题的首要因素是：

　　一是动迁承担企业对评定业务流程不了解，不了解，管理方法不及时，无法立即对各评定公司开展监管和融洽，例如土地评估时对此动迁底线内的所有土地资源开展了评定，房产评估价钱中又包括了房子所占土地资源的价钱，而动迁承担企业并没有对于此事给予强调和更改。

　　二是评定企业水准参差不齐，某些评定工作人员责任感不强，工作中不细腻，各评定企业中间欠缺必需的沟通交流。

　　对于此事，提议：

　　一是各动迁承担企业要加强评定业务流程的学习培训，掌握、把握评定的标准和规范，强化管理，加强对各领域评定企业中间评定业务流程的监督管理和融洽，确保分析結果真正、精确。

　　二是各动迁承担企业在挑选评定企业时，要好几家较为，挑选具有相对应评定级别和资质证书与在行业中信誉度不错、点评较高的评定企业，并制订相对应的方法对评定公司开展牵制。