市场价值还是残余价值？

赵明轩让管悦描述一下这个项目的基本情况。管悦说到：“是一家国有企业，评估目的是处置企业报废设备。”


赵明轩说：“设备现状是已经拆除完的零件还是没有拆除的设备？处置的具体方案是什么？价值类型是市场价值还是残余价值？”

管悦说：“设备已经拆除完了，按废旧金属处置，价值类型的确把我问住了。”作者：赵强

01根节是如何理解“残余价值”
赵强：

1. 对于这个问题，其根节是如何理解“残余价值”。

2. 残余价值不能理解为报废的价值，而是针对一项整体资产或一个资产组而言的，我们评估一台设备或一个资产组，我们默认的计量单元是这个设备整体或整体资产组，我们评估市场价值就是对这个计量单元整体转让的市场价值；

3. 如果我们评估时改变这个默认的计量单元，不是转让这个设备整体，而是转让组成这个设备的各零部件，或者是组成资产组中各单项资产，这种价值就是整体设备或资产组的残余价值。因此残余价值可能是报废的铜铁价值，也可能是完好零部件的市场价值。

02整体和局部
赵明轩对管悦说：

残余是相对于评估对象整体的局部。

1.如果评估对象是整体，设备也要按整体的处置，则价值类型是整体的市场价值，因为对象和价值内涵之间没有切割动作；

2.如果评估对象是局部（拆除后的零件），设备处置按拆除后零件的处置，也是市场价值，因为对象和价值内涵之间也没有切割动作；

3.如果评估对象是整体（拆除前），要拆除后处置，评估结论内涵是局部（拆除后），则对象和价值内涵之间存在切割动作，这是相对与整体的残余价值。

4.结合本例，评估对象是已经拆除的碎片，评估结论内涵也是已经拆除的碎片价值，所以本例的价值类型不是残余价值，而是碎片的市场价值。

管悦：“原来是这么回事，那这个项目的价值类型应该是市场价值。”