​​形象进度法

　　思路

　　选择足够的可比销售资料，根据在建工程建造完成后的房地产市场价格，结合工程形象进度评估在建工程价值的方法。

　　公式

　　在建工程价值

　　= 建造完成后的房地产市场单价×工程形象进度百分比×( 1 -折扣率)

　　其中在建工程建造完成后的房地产市场价值，一般可采用市场法或收益法评估。

　　工程形象进度百分比

　　=(实际完成建筑工程量 + 实际完成安装工程量)/总工程量× 100%

　　成本法

　　思路

　　按在建工程客观投入的成本评估，即以开发或建造被估在建工程已经耗费的各项必要费用之和，再加上正常的利润和应纳税金来确定被估在建工程的价值的方法。

　　公式

　　在建工程价值

　　=土地取得费用 + 专业费用 + 建造建筑物费用 + 正常利税

　　假设开发法

　　思路

　　与房地产评估假设开发法道理是相同的，就是房地产建成之后，如果卖了，就有售楼价，售楼价把后面的都减去，剩下的就是地价。

　　公式

　　在建工程价值

　　=房地产预期售价-(后续工程成本+后续工程费用+正常利税)​​​​