专利发明先要开展公布，随后实审，由于核查的时长很长。《专利法》第三十五条的明文规定：“国家发明专利自申请办理日起三年内，国务院办公厅专利权行政机关能够依据申请者随时随地明确提出的要求，并对申请办理开展核查；申请者无正当理由贷款逾期不要求实审的，该申请办理即被视作撤销。”

专利权实审就是指国家专利局对发现的独创性、创造力和实用开展核查，对发现是不是具有专利的标准作出决定的审查制度。实审制中又分成及时核查制和延迟时间核查制二种。

（一）及时核查制，又称之为一次性核查制。及时国家专利局对申请办理案开展形式审查以后，不用申请者提实审要求，就随后对申请专利的具体内容开展独创性、创造力和应用性核查，以明确是不是授于专利。及时核查制的优点是能够保证所授于专利的知识产权品质，降低诉讼纠纷，这使核查程序流程获得一定的优化。其主要缺点审批时间很长，且要有巨大的国家知识产权局组织。

专利申请的必要条件有：

（一）申请专利人需要是了解商标法和实施办法，而且深入分析什么叫做专利的；

（二）申请专利人务必最先对提前准备专利申请的工程项目开展专利权性调查；

（三）申请专利人还务必对提前准备专利申请的工程项目开展行业前景和经济效益的剖析和调研；

（四）申请专利人填好申请报告必须掌握专利文件的书写格式和创作规定等。

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