房屋遗产税的课征目标是被继承人的遗留下资产总价值，因而，征缴房屋遗产税，最先会对财产开展资产报告评估。这也是征收房屋遗产税首先处理的技术难题。都是征缴房屋遗产税的一个重点难点。

资产报告评估主要包含六大要素，即资产报告评估的行为主体、行为主体、特殊目地、程序流程、使用价值种类和办法（注：《资产评估学》（１９９９年全国各地申请注册资产评估师测试辅导教材）第１页）。财产定价也是如此。

１．财产定价的行为主体：即谁来担负财产定价每日任务。世界各地关键有由民俗单独的评估机构评定、专家评估和专门机构评定等多种形式。目前我国的资产报告评估仍处在起步阶段，并且目的是为了国有资产处置评定。对于财产的分析业务流程还有待发展和进步。

２．财产定价的行为主体：即财产定价的主要目标。财产大概能够分成３类，即动产抵押、房产和有着资产实际价值的支配权。动产抵押包含现钱、存款、商业票据、珠宝首饰、珠宝首饰等；房产目的是为了房子、加工厂等；具备资产实际价值的支配权，主要包含专利、专利权、商业保险利益、债务、土地占用权等。他们构成了财产定价的主要目标。实际到某一遗产分割实例时，则该实例中被别人遗留下的资产为此次财产定价的主要目标。

３．特殊目地：财产定价的特殊目地，一是为了能继承者中间切分财产，二是为征缴房屋遗产税给予根据。

４．财产定价程序流程：就是指财产定价的各种流程和阶段，包含明确分析目标、制定计划、收集数据材料、挑选评价方法、明确评估结果、编写分析报告等。在以课征房屋遗产税为目地的财产评定中，全方位搜集财产使之不被忽略或躲避缴税应该是重要具体内容。

５．使用价值种类：现阶段国际性里的资产报告评估关键有４种使用价值种类，即重置成本、现行标准市场价、盈利折现率和结算价钱（注：《资产评估学》（１９９９年全国各地申请注册资产评估师测试辅导教材）第１页）。

６．财产定价方式：能够选用市场法（根据较为被评定财产与近来卖出相近财产的不同点，并把相近财产的市场行情开展调节，以明确被评定财产的实际价值）、成本法（按财产的目前重置成本扣除其各类耗损使用价值来明确财产的实际价值）和收益法（根据估计被评定财产将来预估并换算成折现率，以明确财产使用价值）等办法来定价财产使用价值。



现阶段世界各地对财产的定价多选用价值标准（注：同前引蒋晓惠《财产税制国际比较》，第１５２页）。推行总财产税收制度的我国多以被继承人身亡时的资产市价为课征房屋遗产税的使用价值，推行承继税收制度的我国多以承继个人行为产生时的财产市价为课征房屋遗产税的使用价值。但世界各国均要求，假如经营者不及时申请，定价规范将从高计税。如：国外的定价财产时其遗产总价值一般按被继承人身亡时的资产价格行情明确，大农场及一些非上市公司采用的房产、无形资产摊销（目的是为了专利权）由国家收益局资产税款公司办公室承担评定。黄金珠宝、珍贵文物、工艺品等聘请专家定价。上市股票以被继承人身亡当日股票价格明确。非上市股票的价格依企业资产、企业利润、股市大盘走势、占股比例尺寸等原因综合评估（注：同前引蒋晓惠《财产税制国际比较》，第１６６页）。新加坡的财产评定基本准则要以被继承人身亡时的资产市价为标准，税收署专业设立了产业链定价及税种核定处。法国在财产定价时对土地资源、住房等房产按价值定价。交易市场的商业票据按承继产生时的销售市场成交价估定。非上市集团公司的股权按公共性财产平均收益率定价。珠宝饰品、高端造型艺术藏品由专业鉴定单位估定。