为标准申请注册资产评估师实行投资性房地产评定业务流程个人行为，维护社会集体利益和资产报告评估多方被告方合法权利，财政部官网昨日发布《投资性房地产评估指导意见(试行)》，这一新规是不是在为未来征收物业税“修路”引起多方猜想。据了解实施意见自2010年7月1日起实施。

《指导意见》所指的投资性房地产，指的是公司为获得房租或资本利得，或二者兼具而拥有的房地产业。申请注册资产评估师实行投资性房地产评定业务流程，理应对投资性房地产开展现场调查，确立投资性房地产的实体情况、利益情况和区位优势情况。当租赁建筑物的附属设备和设备是租金收入所相匹配租赁资金的构成时，申请注册资产评估师理应有效考虑到该机器设备和设备对投资性房地产使用价值的危害。并且，出示的分析报告应做好适当公布。

“物业税短时间征收存有很多技术性里的难度系数，许多相应的政策规定都需要配套设施提前准备。”中央财大税务专家黄桦觉得，物业税作为一个多年以来一直没法征收的税目，有很多早期的技术性难题都要处理，例如针对房地产业使用价值的评估办法便是其中之一。本次颁布这一新规，可能是有关部门为健全物业税征缴管理体系开展提前准备，但这只是众多难题里的一环。