主要内容：什么资产是评定为婚前房产的呢?婚前财产评定的前提是什么样的?下文集慧我给我们梳理了相关内容，供各位参照，期待对各位有协助。

第一、一方的婚前房产就是指一方结婚前早已获得的资产，包含动产抵押和房产。一方婚前房产可划分为下列4类：

1、个人财产的资产，如薪水、奖励金，从业生产制造、运营获得的盈利，专利权的盈利，因承继或赠予所得的的资产、资本盈利及其别的劳动收入。

2、一方结婚前早已获得的财产权，如一方结婚前获得的债务等。

3、婚前房产的孳息，包含财产结婚前孳息。

4、一方婚前以贷币、股份等方式存有，而结婚后主要表现为另一形状的资产。

婚前房产的定义時间为彼此登记结婚之日，结婚登记前彼此各自全部的资产归一方全部，登记结婚日后一方独立取得或彼此一同全部的资产除法律法规另有要求或被告方尤其承诺外，做为结婚后夫妻共有财产。那样要求的目标取决于简单化财产关系，有利于离异时切分夫妻共有财产。

第二：我国婚姻法第十八条要求，有以下情况之一的，为夫妇一方的资产：

1、一方的婚前房产

2、一方因人体遭受损害得到的医疗费用、伤残人日常生活补助金等花费

3、遗书或赠与协议中明确只归夫或妻一方的资产

4、一方专用型的日常生活用品

5、别的理应归一方的资产。第十九条要求：夫妇可以约定婚姻关联续存期内所得的的资产及其婚前房产归分别全部、一同全部或一部分分别全部、一部分一同全部

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条要求：“破产法第十八条要求为夫妇一方全部的资产，不因夫妻关系的持续而转换为夫妻共有财产。但被告方另有承诺的以外。”由此可见，我国婚姻法要求婚后财产遵循的是有承诺从约定，无承诺从法律规定。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条要求：“被告方婚前，爸爸妈妈为彼此购买房子投资的，该注资理应评定为对自身儿女的本人赠予，但爸爸妈妈清晰表明赠予彼此的以外。被告方婚后，爸爸妈妈为彼此购买房子投资的，该注资理应评定为对夫妇彼此的赠予，但爸爸妈妈清晰表明赠予一方的以外。”

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条要求：“夫妇一方结婚前签署房产买卖协议，以财产付款首付并向银行贷款，结婚后用夫妻共有财产还款，不动产权于首付第三方支付公司户下的，离异时该房产由彼此协议书解决。依前述要求不可以达成共识的，法院可以宣判该房产归产权登记一方，并未偿还的借款为产权登记一方的本人负债。彼此结婚后一同还款付款的账款以及相对性应资产升值一部分，离异时要依据破产法第三十九条第一款規定的标准，由产权登记一方对另一方开展赔偿。”