许多企业在买了土地资源后，建造企业或是开发设计时沒有非常的资产，便把土地资源作价入股投资，这样的事情算得上将土地转让了没有?有关规范是怎样的呢?下面由集慧的我为我们梳理了一些有关土地资源作价入股投资算出让吗以及他有关的专业知识，热烈欢迎大伙儿阅读文章!

土地资源作价入股投资算出让吗

一种建议觉得：土地资源作价出资是土地转让的特别方式，按《房地产管理法》第三十九条要求务必进行项目投资25%以上才可以出让，因其并未开发设计，不可以申请办理有关迁移办理手续和工商变更。

另一种建议觉得：《公司法》第二十七条要求“公司股东可以用贷币注资，还可以用实体、专利权、土地使用权证等可以用贷币定价并可以依规出让的非贷币资产作价出资”，《房地产管理法》第二十八条要求“依规获得的土地使用权证，可以按照此方法和相关法律法规、行政规章的要求，作价入股投资，合资企业、联合开发运营房地产业”，以土地资源作价出资合乎法律法规。

土地使用权证作价入股投资是法律法规容许的。以上资询的问题重要并并不是土地使用权证能否作价入股投资，反而是某企业以转让方法取得的土地使用权证作价资金投入另一企业的情形是不是归属于出让。假如归属于出让，那麼，就需要遵循《城市房地产管理法》相关25%项目投资占比的要求。要不是出让，那麼自然都没有25%占比的限定。

依照国务院办公厅《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的要求，土地使用权证出让，就是指土地资源使用人将土地使用权证售卖、互换、赠予的个人行为。

某企业以转让方法取得的土地使用权证作价入股投资，事实上是将土地使用权证做为资产，项目投资(出让)于别的的股份制企业，公司的真实身份因之由原先的土地使用权证人(个人独资企业责任有限公司以外)变化为股份制企业的公司股东，并以持股人的身份参加公司年底分红和享有其他收益。

因而，仅有达到《城市房地产管理法》要求的25%项目投资占比的规定，才可以申请办理作价入股投资办理手续并申请办理土地使用权证工商变更(产权过户到股份制企业)办理手续。

实践活动中，全国各地国土规划行政部门部门也全是把作价入股投资做为出让的一个特殊类型来申请办理的。

以上内容便是我对“土地资源作价入股投资算出让吗”问题开展的解释，阅读者假如必须法律法规层面的协助，热烈欢迎到集慧开展法律咨询服务。