成立公司时，自然人股东要按企业章程的要求执行注资的义务，而公司股东注资的形式是比较多的，主要是以贷币注资为主导，还可以用实体折扣率注资，那麼设立公司房屋注资怎样才有法律效力的?集慧我梳理有关专业知识，期待对各位有协助。

一、设立公司房屋注资怎样合理

破产法要求，公司股东以房屋注资的，孑有财产的资产评估机构对房子使用价值开展评定，以评估使用价值作价出资的，注资个人行为就合理。

《中华人民共和国公司法》

第二十七条 【投资方式】公司股东可以用贷币注资，还可以用实体、专利权、土地使用权证等可以用贷币定价并可以依规出让的非贷币资产作价出资;可是，法律法规、行政规章要求不可做为注资的资产以外。

对做为注资的非贷币资产理应评定作价，核查资产，不可虚高或是小看作价。法律法规、行政规章对评定作价有要求的，从其规定。

第二十八条 【注资责任】公司股东理应按时全额交纳企业章程中要求的分别所认缴出资额的出资额。公司股东以贷币注资的，理应将贷币注资全额存进股份有限公司在金融机构设立的帐户;并以钱币资产注资的，理应依法处理其财产权利的迁移办理手续。

公司股东不依照前述要求交纳注资的，除理应向企业全额交纳外，还理应向已按时全额交纳注资的公司股东担负合同违约责任。

二、公司股东注资不够，债务人可以提起诉讼谁

按《公司法》要求，公司股东承担对企业严苛的注资责任，理应按时全额交纳企业章程中要求的分别所认缴出资额的出资额。以贷币注资的，理应将贷币注资全额存进股份有限公司在金融机构设立的帐户;并以钱币资产注资的，理应依法处理其财产权利的迁移办理手续。

因而，无论什么原因造成公司股东注资欠缺的，都必定要担负对应的法律依据，如填补注资、承担合同违约责任等。

对债务人来讲，依据企业公司法解释三要求，当自然人股东注资不够时，可规定以下工作人员担负对应的义务：

1、公司股东未执行或是未全方位执行注资责任的，债务人可规定其在未注资等额本息贷款范畴内对债权债务不可以偿还的一部分担负填补承担责任。

2、公司股东在设立公司时未执行或是未全方位执行注资责任的，债务人可以规定企业的发起者与被告方公司股东承担连带责任。

3、股东在企业增资时未执行或是未全方位执行注资责任的，债务人可以规定没有尽到忠诚和勤恳责任而使注资未缴清的执行董事、高級管理者担负对应义务，赔付相对应的损害。

如果没法商议或协商不了的，债务人就可以依据具体情况，将“缺陷注资”公司股东、发起者、执行董事及管理层等人提起诉讼至人民法院，规定担负对应的法律依据。

以上便是我归整的內容，根据《公司法》的要求，公司股东可以用贷币注资，还可以用实体注资。公司股东以房屋注资的，孑有财产的资产评估机构对房子使用价值开展评定，以评估使用价值作价出资的，注资个人行为就合理。假如必须法律法规层面的协助，阅读者可以到集慧开展资询。