公司股东是集团公司的投资人，因此公司股东要按企业章程的要求，进行注资的义务，而公司股东有不一样的投资方式，一般是以贷币注资为主导，还可以用房子、土地使用权证等实体注资，那麼以房屋注资是否必须产权过户?集慧我梳理有关专业知识，期待对各位有协助。

一、以房屋注资是不是必须产权过户

公司股东以房子投资的，要对房子开展评定作价，核查资产，不可虚高或是小看作价。因此房子注资是必须产权过户到企业名下的的。

《中华人民共和国公司法》

第二十七条 【投资方式】公司股东可以用贷币注资，还可以用实体、专利权、土地使用权证等可以用贷币定价并可以依规出让的非贷币资产作价出资;可是，法律法规、行政规章要求不可做为注资的资产以外。

对做为注资的非贷币资产理应评定作价，核查资产，不可虚高或是小看作价。法律法规、行政规章对评定作价有要求的，从其规定。

二、公司股东注资不够,债务人可以提起诉讼谁

按《公司法》要求，公司股东承担对企业严苛的注资责任，理应按时全额交纳企业章程中要求的分别所认缴出资额的出资额。以贷币注资的，理应将贷币注资全额存进股份有限公司在金融机构设立的帐户;并以钱币资产注资的，理应依法处理其财产权利的迁移办理手续。

因而，无论什么原因造成公司股东注资欠缺的，都必定要担负对应的法律依据，如填补注资、承担合同违约责任等。

对债务人来讲，依据企业公司法解释三要求，当自然人股东注资不够时，可规定以下工作人员担负对应的义务：

1、公司股东未执行或是未全方位执行注资责任的，债务人可规定其在未注资等额本息贷款范畴内对债权债务不可以偿还的一部分担负填补承担责任。

2、公司股东在设立公司时未执行或是未全方位执行注资责任的，债务人可以规定企业的发起者与被告方公司股东承担连带责任。

3、股东在企业增资时未执行或是未全方位执行注资责任的，债务人可以规定没有尽到忠诚和勤恳责任而使注资未缴清的执行董事、高級管理者担负对应义务，赔付相对应的损害。

如果没法商议或协商不了的，债务人就可以依据具体情况，将“缺陷注资”公司股东、发起者、执行董事及管理层等人提起诉讼至人民法院，规定担负对应的法律依据。

根据以上剖析了解，根据《公司法》的要求，公司股东可以用贷币注资，还可以用实体、专利权、土地使用权证等可以用贷币定价注资，因此公司股东以房子注资时，评定房子使用价值后，必须申请办理产权过户备案，产权过户到企业户下。假如必须法律法规层面的协助，阅读者可以到集慧开展资询。