一、非货币性资产项目投资的有关法律法规

(一)非货币性资产可以评定作价项目投资

《中华人民共和国公司法》(中华人民共和主席令第63号)第二十七条，公司股东可以用贷币注资，还可以用实体、专利权、土地使用权证等可以用贷币定价并可以依规出让的非贷币资产作价出资;可是，法律法规、行政规章要求不可做为注资的资产以外。

对做为注资的非贷币资产理应评定作价，核查资产，不可虚高或是小看作价。法律法规、行政规章对评定作价有要求的，从其规定。

2014年3月1日实行的《公司注册资本登记管理规定》(国家工商局令第64号)第五条，公司股东或是发起者可以用贷币注资，还可以用实体、专利权、土地使用权证等可以用贷币定价并可以依规出让的非贷币资产作价出资。公司股东或是发起者不可以劳务公司、个人信用、普通合伙人名字、信誉、特许权或是设置贷款担保的资产等作价出资。

(二)非货币性资产项目投资务必申请办理资产产权年限迁移办理手续

《中华人民共和国公司法》(中华人民共和主席令第63号)第二十八条和八十三条都要求，公司股东并以钱币资产注资的，理应依法处理其财产权利的迁移办理手续。根据此要求，投资人以土地资源、投资房产，务必到土地单位和房权证管理方法单位申请办理产权过户办理手续。

(三)非货币性资产项目投资在总投资额中，沒有70%占比限定

自2014年3月1日实行修定的《中华人民共和国公司法》(中华人民共和主席令第63号)对2006年1月1日实行的《中华人民共和国公司法》(中华人民共和主席令第42号)开展了改动，将注册资金认缴出资额审批制改成注册资金认缴制，放开注册资金备案标准，详细如下：

1、取消了责任有限公司、一人有限公司、有限责任公司3万余元、10万元、500万的最少注册资金的规定，只必须合乎企业章程要求的整体公司股东认缴出资额的出资额就可以。即认缴出资额可以是随意额度，还可以是随意非贷币注资。

2、不会再限定设立公司时公司股东(发起者)的初次注资占比及其贷币注资占比。

3、取消了“整体公司股东的贷币出出资额不能小于企业注册资金的30%”的要求。即非货币性资产项目投资可以不会受到企业注册资金的70%限定，可以所有非货币性资产项目投资。

4、撤销“一人责任有限公司理应一次全额交纳注资”、“该一人责任有限公司不可以项目投资开设新的一人责任有限公司”的要求。

5、不会再规定对公司股东注资开展验资报告。可是依据《公司注册资本登记管理规定》(国家工商局令第64号)第九条第二款的要求，企业的注册资金由企业章程要求，备案机构依照企业章程要求给予备案。以募资方法建立的有限责任公司的注册资金理应工作经验资组织验资报告。

6、取消了“初次认缴出资额不少于20%，且不低于法律规定的注册资金最低值，其他应自公司成立生效日2年之内缴清注资，投资管理公司在5年之内缴清注资”的分期付款注资限期的限定。

(四)公司股权和企业债务可以作价项目投资

《公司注册资本登记管理规定》(国家工商局令第64号)第六条，公司股东或是发起者可以以其拥有的在我国地区开设的企业(下列称股份所属企业)股权出资。以股权出资的，该股份理应所有权清晰、权能详细、依规可以出让。具备以下情况的股份不可作为注资：

1、已被开设担保物权;

2、股份所属企业章程承诺不可出让;

3、法律法规、行政规章或是国务院办公厅决策要求，股份所属自然人股东出让股份理应报备准许而没经准许;

4、法律法规、行政规章或是国务院办公厅决策要求不可出让的别的情况。

《公司注册资本登记管理规定》(国家工商局令第64号)第七条债务人可以将其依规拥有的对在我国地区开设的集团公司的债务，变为公司股权。可是变为公司股权的债务理应满足以下情况之一：

1、债务人早已执行债务所相应的合同义务，且不触犯法律法规、行政规章、国务院办公厅决策或是企业章程的限制性要求;

2、经法院起效裁判员或是仲裁委员会裁定确定;

3、企业破产重整或是调解期内，列为经法院准许的重组方案或是判决认同的和解书。

4、用于变为公司股权的债务有两个以上债务人的，债权人对债务理应早已、做出切分。

二、非货币性资产项目投资的税收解决

非货币性资产项目投资的税收解决，关键分成以机器设备、库存商品等动产抵押项目投资;以土地资源、专利权等无形资产摊销项目投资和以房子等资产投资等三种项目投资状况，牵涉到所得税、增值税、所得税、土地增值税、合同印花税的解决，实际阐述如下所示：

(一)以设施和库存商品资产投资的税务解决

在项目投资实践活动中，一些投资人以设施和库存商品等固定资产开展项目投资，存有的税收风险性关键表现为：沒有把项目投资的机器设备和库存商品视同销售，开展一定的税收解决，即审报交纳所得税和企业所得税，与此同时沒有给被创投企业开票开展进账，而被创投企业接到投资人作价项目投资的机器设备和库存商品，通常以资产报告评估公司的分析报告中的参考价做为入账价值，进而对该项目投资的机器设备开展记提固定资产折旧，在所得税前不可以扣减。

1、视同销售的有关税收法律规定

(1)视同销售的所得税法律规定

依据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(国家财政部国税总局令第50号)第四条第六款的要求，公司将自产自销、委托加工物资或购入的货品做为项目投资，给予给别的企业或是个体户的要视同销售依规交纳所得税。

(2)视同销售的企业所得税法律规定

依据《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》(国税发[2008]828号)的要求，公司将财产移交别人，因财产使用权属已发生改变而不属于內部处理财产，应按照规定视同销售明确收益。

2、视同销售的增值税抵扣和所得税的计税基础

(1)视同销售的所得税的计税基础

《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(国家财政部国税总局令第50号)第十六条要求：“视同销售货品个人行为而无销售总额者，按以下次序明确销售总额：

(一)按经营者近期阶段类似货品的均值市场价格明确;

(二)按别的经营者近期阶段类似货品的均值市场价格明确;

(三)按组成计税价格确定。组成计税价格的计算公式为：组成计税价格=成本费×(1 成本费用率)，归属于入伍所得税的货品，其组成计税价格中应加计交易税款。公式计算中的成本费就是指：市场销售自产自销货品的为具体产品成本，市场销售购入货品的为具体产品成本。公式计算中的成本费用率由国税总局明确，一般为10%。”

(2)视同销售的所得税的计税基础

《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》(国税发[2008]828号)第三条要求：“归属于公司自做的财产，应按公司类似财产同期对外开放市场价格明确销售额;归属于购入的财产，可按购买时的价钱明确销售额。”

3、税收解决

依据上述法律根据的要求，投资人以设施和库存商品开展项目投资，应当依照视同销售依规审报交纳所得税和公司他企业所得税。投资人以设施和库存商品开展项目投资务必采用尽量开展下列税收解决：

(1)项目投资以设施和库存商品开展项目投资务必要视同销售，依照企业所得税法的要求完成审报交纳所得税和企业所得税。所得税缴税责任時间为货品移交的当日。

(2)投资人以设施和库存商品开展项目投资，务必向被投资人出具销售清单。假如以应用过的机器设备实现项目投资，则依据国税发[2009]9号文档和国税发[2009]90号文档的要求，向被投资人出具一般销售清单;假如以自身生产制造的新设施和库存商品开展项目投资，则向被创投企业出具专票，被创投企业可以开展抵扣进项税。

(二)以无形资产摊销和资产投资的税务解决

在以无形资产摊销和房产开展项目投资的历程中，关键牵涉到增值税、土地增值税和所得税的解决。深入分析如下所示：

1、有关税收现行政策要求

(1)增值税现行政策

《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(税务[2002]191号)第一条要求：“以无形资产摊销、资产投资入股投资，与接纳投资人分配利润，一同担负经营风险的个人行为，不征缴增值税。”依据该要求，投资人以无形资产摊销和房子等房产开展项目投资，要享有不征增值税，务必有一个必要条件，即投资人与接纳投资人，在投资合作协议中务必确立：彼此对项目投资事宜，分配利润，一同担负经营风险，不然不能享有不征增值税的政策优惠。

例如，某公司为了更好地完成市场销售一块土地资源不交纳税款的目地，把该土地资源开展评定作价入股投资到此外一个公司户下，彼此签署了股份入股协议，并在本地工商局开展了工商注册办理手续，可是，一个月后，立刻开展了公司股权转让办理手续。因为股权投资基金是必须合乎商业服务目地，本实例以土地投资入股投资的法律法规本质是以土地资源入股投资之名行土地资源之交易实，不符[2002]191号)第一条有关项目投资彼此需要以分配利润，一同担负经营风险的至关重要标准，不能够享有不征缴增值税的政策优惠，务必依规交纳增值税。