房子是归属于物权法的行为主体之一，房子有不一样的物权法，分成使用权、用益物权和担保物权三种。房屋使用权是用益物权，应用人可以依规应用房子，那麼房屋使用权能不能无形资产摊销入股投资?集慧我梳理有关专业知识，期待对各位有协助。

一、房屋使用权是不是可以无形资产摊销入股投资

房屋使用权不可以用以注资，仅有房屋产权才可以注资。以房屋产权注资的，要对房子使用价值开展评定，而且将房屋产权备案在公司户下。

《中华人民共和国公司法》

第二十七条 【投资方式】公司股东可以用贷币注资，还可以用实体、专利权、土地使用权证等可以用贷币定价并可以依规出让的非贷币资产作价出资;可是，法律法规、行政规章要求不可做为注资的资产以外。

对做为注资的非贷币资产理应评定作价，核查资产，不可虚高或是小看作价。法律法规、行政规章对评定作价有要求的，从其规定。

第二十八条 【注资责任】公司股东理应按时全额交纳企业章程中要求的分别所认缴出资额的出资额。公司股东以贷币注资的，理应将贷币注资全额存进股份有限公司在金融机构设立的帐户;并以钱币资产注资的，理应依法处理其财产权利的迁移办理手续。

公司股东不依照前述要求交纳注资的，除理应向企业全额交纳外，还应该向已按时全额交纳注资的公司股东担负合同违约责任。

二、以专利权投资的规定

1、针对专利权投资的核查与审批一般偏重于4个层面，即用以注资的专利权要具有明确、现有、可评定、可出让的特性。

2、申请者在以专利权注资时，要明确用以注资的专利权是不是合乎4个要素的规定，即可预测性、现有性、可评定性、可出让性：

(1)可预测性就是指用以专利权投资的担保物务必是特殊的实际目标。换句话说，担保物理应确立、实际，不可以只是是一种抽象性的定义。

(2)现有性就是指用以注资的专利权务必是实际上早已依规得到的专利权，并且出资人对该专利权依规拥有支配权。

(3)可评定性就是指用以注资的专利权务必具备可以根据客观性点评给予确定的实际使用价值，即可以用贷币开展实际定价。假如没法根据客观性点评确定实际使用价值，没法用贷币开展实际定价，则该专利权不可以用以注资。

(4)可出让性就是指以便使自然人股东可以执行注资责任，用以注资的专利权应合适单独出让，即支配权可以产生单独、详细的迁移。

根据以上剖析了解，根据《民法典》的要求，公司股东可以用实体或是专利权注资，以房子投资的，只有用房屋产权注资，所有权不可以注资。以房屋产权注资的，要对房子使用价值开展评定，而且将房屋产权备案在公司户下。假如必须法律法规层面的协助，阅读者可以到集慧开展资询。