在以财务报表为目地的分析报告中，使用价值种类的描述很重要。在一般情况下，有投资性房地产、价值和在使用使用价值3种状况。
2017年，为贯彻执行《资产评估法》，标准资产报告评估职业个人行为，我国资产评估协会依据《资产评估基本准则》对《以财务报告为目的的评估指南(试行)》和《资产评估价值类型指导意见》开展了修定。修订后的规则对以财务报表为目地的评定工作的使用价值种类作出了规范化规定。整体规定贯彻落实在《以财务报告为目的的评估指南(试行)》的第18条“企业会计准则要求的计量检定特性可以解释为相对性应的评定使用价值种类”中。
该条文一样发生在《资产评估价值类型指导意见》第 24条，换句话说在实行以财务报表为目地的评定中，使用价值种类以企业会计准则规定为标准。
特别注意的是，这与2007年初次施行的《以财务报告为目的的评估指南(试行)》第24条中的“在合乎企业会计准则计量检定特性要求的标准时，企业会计准则下的投资性房地产一般相当于资产报告评估规则下的价值”对比，早已发生了实际性转变。这表明在以财务报表为目地的评定中，企业会计准则下的投资性房地产与评定中的价值这两个定义并无法立即配对。
实际上，分析报告中的使用价值种类是以业务流程中的。确立使用价值种类，要先剖析业务类型。以财务报表为目地的评定业务流程关键有5种种类。

  一是合拼溢价增资分担。这归属于使用价值种类，使用价值种类是价值，涉及到企业会计准则第20号，即《企业合并——非同一控制下合并》。
二是投资性房地产评定。这归属于计量检定特性，使用价值种类是投资性房地产，涉及到企业会计准则第3号、第22号和第39号，即《投资性房地产中的采用公允价值计量模型的投资性房地产》《金融工具的确认和计量》和《公允价值计量》。
三是资产减值。这归属于计量检定特性。当使用价值种类是可收回金额时，涉及到企业会计准则第5号和第8号，即《生物资产中的生产性生物资产》和《资产减值》。在其中，可收回金额=max{(财产的投资性房地产-处理花费)，(财产预估将来现金流的折现率)}，处理花费包含与资产处理相关的法律法规花费、有关税金、运输费及其为使财产做到可市场销售情况所出现的直接成本等。当使用价值种类是可变现净值时，涉及到企业会计准则第1号和第5号，即《存货》和《生物资产中的消耗性生物资产》。
四是租入财产投资性房地产评定。这归属于计量检定特性，使用价值种类是投资性房地产，涉及到企业会计准则第21号，即《租赁》。在其中，在租期逐渐日，承租方应该将租用逐渐日租用财产投资性房地产与最少租用支付额折现率二者中较低者做为租入财产的入账价值，将最少租用支付额做为长期应付款的入账价值，其净额做为未确认股权融资花费。最少租用支付额，就是指在租期内，承租方应付款或很有可能被规定付款的账款（不包括或有房租和履行合同成本费），再加上由承租方或与其说相关的第三方贷款担保的财产余值。
五是股份支付溢价增资评定。这归属于使用价值种类，使用价值种类是价值，涉及到企业会计准则第11号，即《股份支付》。
《资产评估法》把评定业务流程分成法律规定业务流程和非法定业务。以财务报表为目地的评定因为不属于“法律法规、行政规章要求必须评定的”，可以把这种业务流程定义为非法定业务流程。
以财务报表为目地的评定业务流程中使用价值种类与评定意义和目标密切相关，而评定目标的计算规定决策了评定目地。
此外，以财务报表为目地的评定还应区别在项目中哪位核心方。例如，在合拼溢价增资分担业务流程和股份支付溢价增资业务流程中，评定作用为核心，为财务核算给予基本，因而应在汇报中依照评定规则的要求编写。而资产减值业务流程应以会计计量属性为主导。（文中转自《中国会计报》）

　　如果有资产报告评估要求，可以在线留言集慧，线上联络在线客服获得价格。