一、工程建筑工程结算审计時间要求

　　（一）500万余元下列

　　从收到工程结算汇报和完全的工程结算材料之日起20天

　　（二）500万余元-2000万元

　　从收到工程结算汇报和完全的工程结算材料之日起30天

　　（三）2000万余元-5000万元

　　从收到工程结算汇报和完全的工程结算材料之日起45天

　　（四）5000多万元

　　从收到工程结算汇报和完全的工程结算材料之日起60天

　　项目建设完工汇总算在最后一个分部分项工程工程结算核查确定后15日内归纳，送发包方后30日内核查进行。

　　本方法第十六条要求，发包方接到工程结算汇报及详细的结算资料后，在本方法要求或合同约定期内，对清算汇报及材料沒有明确提出建议，则视作认同。

　　项目承包人如未能要求时间段内给予详细的工程项目工程结算材料，经发包方督促后14日内并未给予或沒有确立回应，发包方有权利依据已经有材料开展核查，义务由项目承包人自傲。

　　依据确定的工程结算汇报，项目承包人向发包方申请办理付款工程项目工程结算款。发包方应在接到申请办理后15日内电子支付款，期满沒有结算的应担负合同违约责任。项目承包人可以催告函发包方电子支付工程款，如达到推迟支付协议，项目承包人应按同期银行贷款利率付款托欠工程项目工程款的贷款利息。如未达到推迟支付协议，项目承包人可以与发包方商议将该工程项目折扣率，或申请办理法院将该工程项目依规竞拍，项目承包人就该工程项目折扣率或是竞拍的工程款优先选择受偿。

　　二、工程建筑工程结算审计常见问题有什么

　　（一）材料要齐备。

　　包含工程施工合同，各初始费用预算，设计图及预审会议纪要，工程变更，工程施工签证办理，竣工资料，施工过程中产生的其它杂费，施工方的企业资质证书和计取规范，施工工地地貌及水文地质等。

　　（二）关键是看图片。

　　在取得工程项目施工图纸后，最先要按图纸会审记录会议纪要的內容，对工程图纸做全方位的调整，那样可防止因工程图纸转变，而开展很多相同的工作。以后逐渐对工程图纸全方位访问，先掌握工程项目的基本上概况，如房屋建筑叠加层数、结构形式、总建筑面积等，再掌握工程项目的原材料和作法，如：基本是砼的依然是砖、石的，是条型的或是单独的;墙面是切砖或是砌块砖;楼板是混合砂浆或是地板砖;有没有装修吊顶;外墙面砖是墙面砖或是干粘石;窗门是木质或是铝合金型材、塑胶等。最终详尽阅读文章工程建筑“三高清大图”，关键搞清下列一些问题：房子里外坡度，便于在预估基本、挖填方路基、墙体墙面抹灰量时运用该数据信息;房屋建筑楼高墙面、楼地面整体面层、顶篷等对应的工程项目內容是不是因楼房不一样而有一定的转变，便于在预估工程量清单时分別看待;房屋建筑砼构件，如生活阳台、雨蓬、阶梯等的设定状况，以避免二次阅览和重漏测算。

　　（三）规格务必一致。

　　审批施工图纸列举的工程项目细目是不是与工程定额中相对应的工程项目细目地规格相一致。例如，某医院门诊综合性大厦工程项目，依据设计规定，全部场所是按竖项布局开展大中型挖填土方回填，并且用振动压路机分层次辗压压实。预算管理工作人员在预估了铲运车铲运土方回填13600m3的工程量清单后，还测算了场地平整34000m3的工程量清单。审批员根据“场地平整工程量清单按房屋建筑底面积换算，若已按竖项布局开展挖填地面找平土方回填，不会再测算场地平整工程量清单”。这一工程建筑工程量标准，削减了场地平整工程量清单。

　　（四）科学安排工程量次序。

　　依据这么多年的审批工作经验，科学安排工程量次序可以事倍功半。例如，基本工程量进行后，若随后测算墙面工程量清单，而墙面上窗门洞边所占总面积、置入墙面的砼砼构件所占容积也没有数据信息。这种数据信息经常要临时性填补进去。这类方式很处于被动，非常容易错误，到测算窗门和砼砼构件时，又要反复测算，假如发觉前面的扣减有错漏，还需开展调节，因而若在基本工程量进行后，随后测算窗门洞边和砼各分部工程量清单，那麼就可一次取得成功，既方便又精确。分配各分部工程量次序的标准是便捷测算。

　　（五）数量单位务必一致。

　　应留意施工图纸列举的工程项目细目地数量单位是不是与工程定额中相对应的工程项目细目地数量单位相一致。如机器设备及安裝工程预算定额中的数量单位有一些用“台”，有些用“组”;管道施工工程项目有一些工程项目细目用“10m”，有一些工程项目细目用“100m”。这都需分清晰，不可以弄错。

　　（六）预算定额子目套入的审批。

　　施工预算采用的预算定额子目与该工程项目各分部分项的特性相一致。类似工程量清单套入的基准价高或低的预算定额子目地状况经常发生。要审代用是不是有效，有没有高套、错套、重套的状况。那样的事例数不胜数。因而对套入预算定额子目地审批应留意所包含的工作任务，要留意看各章节目录预算定额的编制依据，了解预算定额子目套入的界线，规定保证公平有效。

　　（七）原材料价格和价格波动的审批。

　　在工程预决算工作上，原材料花费是工程预算最活泼的动态性要素，它占建筑工程造价的76%以上。因而加强原材料价格动态管理，执行原材料价格动态性预算十分关键。原材料价格行情的取定务必与那时本地的市场行情相一致，应留意本地的定额站发布的原材料销售市场费用预算价钱是不是已包含工费、服务费等花费，基本建设资料的总数、规格型号和型号规格是不是按图列举的取定。可是原材料价格将伴随着市场需求和供给与需求的变动经常起伏，本地的定额站发布的原材料销售市场费用预算价钱应当具备“延展性”，争得半月公布一次销售市场市场价格;与此同时公布价格行情原材料种类信息内容，力争齐备，以达到各个方面的必须。

　　工程预决算因为受工程施工施工期、施工条件的危害，多选用过后清算价格调整的方法，假如清算价钱不可以精确体现转变的销售市场，必定会进一步放大“固定单价”和“活销售市场”的差别，给公司产生重大损失。对一般工程建筑可采用“均值标价、按实清算”的标准来明确原材料预算价钱。即动工时按当月具体指导价钱定编费用预算，完工后按合同书施工期以内的具体指导价钱均值预算。对工程项目构造经营规模比较大、工程施工施工期长的工程预决算可采用阶段性明确原材料、预算价钱，即按工程项目的基本、行为主体、室内装修阶段性签署工程量清单竣工结算。对工程项目构造经营规模小、工程施工工期紧的工程预决算可一次定死，竣工结算除工程变更外均不可调节。

　　（八）当场工程施工签证办理的审批。

　　因为有的施工方驻施工工地的表示对施工预算和相关的管理规定不了解，有的施工方有心歪曲工程定额和相关的管理规定，导致盲目跟风签证办理。因而应用心审批工程签证的相关工作任务是不是已包含在工程定额内。审批工作人员要严格监督，严防违反规定的当场工程施工签证办理。当场工程施工签证办理新项目、內容和总量要详细清晰，务必具备招标方驻施工工地的意味着和施工方当场责任人的彼此签名，办理手续齐备即可起效。

　　三、工程建筑工程决算的方法

　　工程决算就是指建筑企业依照承包协议和已完工程量清单向施工单位（小区业主）申请办理工程项目价结算的经济发展文档。建设工程时间长，损耗资产数大，为使建设工程公司在施工过程中损耗的资产立即获得赔偿，必须对工程项目工程款开展正中间清算（进度款结算）、年终结算，所有竣工验收后应开展工程结算。

　　我国采取的工程项目清算方式具体有下列几类：

　　（一）按月清算

　　推行旬末或月中预借，月结束算，完工后结算的方式。跨年度完工的工程项目，在年尾开展工程项目汇总，申请办理本年度清算。

　　（二）完工后一次清算

　　项目建设或分部分项工程所有建筑工程经营期在12个月之内，或是建筑工程承包使用价值在100万余元下列的，可以推行工程项目工程款每月月中预借，完工后一次清算。

　　（三）按段清算

　　即当初动工，当初不可以完工的分项工程或单项工程依照工程项目形象进度，区划不一样环节开展清算。

　　（四）总体目标清算方式

　　即在工程承包合同中，将工程承包的內容转化成不一样的操纵页面，以小区业主工程验收操纵页面做为付款工程进度款的必要条件。换句话说，将协议中的工程项目內容转化成不一样的工程验收模块，当施工方进行单位工程项目信息并经小区业主工作经验收完，小区业主付款组成模块工程项目內容的工程项目工程款。

　　在总体目标清算方式下，施工方要想得到工程项目工程款，务必依照合同约定的检测标准进行页面内的工程项目內容，要想尽快得到工程项目工程款，施工方务必充分运用自身的组织实施工作能力，在保质保量的条件下，加速工程进度。

　　（五）清算彼此订立的其它清算方式

　　推行应收材料准备款的建筑项目，在承包协议或协议书中应确立发包单位（招标方）在复工前拨款给施工单位（承包方）工程项目材料准备款的预付款金额、预付款時间，动工后扣还材料准备款的起扣点、逐次扣还的占比，及其申请办理的流程和方式。

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