山林資源资产报告评估包含对树木使用权和林地类所有权评定。
依据《森林资源资产评估技术规范（试行）》、《资产评估执业准则-森林资源资产》，树木的评价指标关键应用市场法、收益法、成本法三种基本上方式的继承方式，在其中：市场法有市价倒优化算法和目前市场价法二种衍化方式；收益法有获得折现率法、盈利净现值法、假设开发法、年金递延所得税法、林地类期待价法等衍化方式；成本法有重置成本法、编码序列工艺流程法、林地类花费价法等衍化方式。
按受托人的申报单、《林调报告》及其评定目标目前详细情况，评定工作人员根据对评定全过程中搜集的统计数据和受托人给予的相关材料，融合本地的经济标准和林果业生产制造现况及其市场信息等有关统计数据开展查验、认证、剖析明确，林地类评定选用年金递延所得税法，用材林评定选用市价倒优化算法、经济林木（中药材林）关键为幼龄林，故选用重置成本法。
 
1、林地类的年金递延所得税法
林地类的年金递延所得税法是将被评定林地类财产每一年平稳的盈利做为所投入资本的项目投资的盈利，再依照适度的投资回报率求出林地类财产的评定使用价值的一种评价指标。其计算方法为： 

式中：
En —林地类财产使用价值
A―林地类年均值房租盈利
p―投资回报率
n—林地类所有权的使用年限
针对上式林地类年均值房租盈利，根据本地1亩规范房租，经立地品质调节指数、地利人和调节指数、别的调节指数综合性调节后得到每小班课程的客观性租金，再由林权证载剩余收益期、项目投资收益率计算得到林地类财产使用价值。

2、市价倒优化算法-对成熟林及过熟林的评价指标
市价倒优化算法又叫相对剩余价值法，它是假定委估的树木财产，于评定标准日一次性所有采伐市场销售为前提条件的，委估树木财产采伐后所得到木料的销售市场全年收入，扣减木料运营所耗费的成本费（含相关税金）及劳动所得的盈利后，剩余的部分为树木财产的评定使用价值。其计算方法为：
En =W-C-F
式中：
En——树木资产报告评估值
W——木料市场销售全年收入
C——木料运营成本（包含采运成本费、营业费用、期间费用、销售费用及相关税金）
F——木料生产制造经营利润

3、重置成本法——对幼龄林、经济林木的评价指标
重置成本法是按目前工费及生产制造水准，再次构建一块与被评定树木财产类似的林分需要的成本，做为被评定树木资产报告评估市场价值的方式。

En——树木资产报告评估值
K——林分品质调节指数（存活率情况）
Ci——第i 年以目前工费及生产制造水准为规范测算的产品成本，主要包含各年资金投入的人力资本薪水、化学物质耗费、房租、期间费用等
n——林分年纪
p——投资回报率
（来源于互联网）

　　如果有资产报告评估要求，可以在线留言集慧，线上联络在线客服获得价格。