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金融不良资产评估的主要方法 _集慧资产评估公司

发布者:运营中心 来源: 集慧

1、假定结算法
假定结算法是在假定公司(借款人或负债义务关联企业)开展破产清算,对债务方受偿度开展剖析测算的方式。适用公司债务构造简易,财产遍布地区集中化,运营标准艰难的企业。从借款人资产总额中扣减不可以偿还债务的失效财产,从总债务中扣减无须还款的失效负债。依照偿还债务次序优先选择受偿,剖析债务人在某一时间点上从借款人或者负债关联企业能够得到的偿还债务水平。
 
实际计算方法如下所示:
借款人一般偿债指数=(累计合理财产-资产应扣减新项目)/(累计合理承担-债务应扣减新项目)
借款人一般债务可受偿额=(特殊债务总金额-优先选择债务受偿额度)×一般债务偿债指数
借款人可得受偿额= 一般债务可受偿额 优先选择债务受偿额
受偿占比=欠佳债务受偿额度/债务总金额×100%
 
2、现金流量偿还债务法
现金流量偿还债务法是根据公司近些年运营成效及其经营情况为基本,对企业规划一定時间内的现金流量偿债及成本费经营状况开展剖析。适用企业运营稳定,会计材料标准的公司开展评定解决。
 
实际公式计算如下所示:
可回收利用额=(将来N年净现金流量流折折现率 期终可收回财产使用价值折现)/公司所有负债总额×特殊债务总金额
 
3、企业信用评价法
信用评价就是指根据对负债组织的会计及非财务指标分析开展综合分析,评定公司的信誉等级状况,依据信誉等级状况评定偿债,变小偿还债务风险性的一种评定规范。适用处在持续经营情况,成本核算较标准,与贷款组织有优良的银行信贷关联。
 
实际公式计算如下所示:
借款本钱损率=(借款企业信用等级指数×贷款还款方式指数 借款财产形状指数)-借款企业信用等级指数×贷款还款方式指数×借款财产形状指数
贷款利率损率=(信誉等级指数 借款财产形状指数)-(信誉等级指数×借款财产形状指数)

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