在中国经济发展速率是十分快的，大城市在有效发展趋势，就必须使用很多的土壤资源，而土地资源是有局限的，因此要提升土地资源的研发高效率，那麼开发设计了一半的土地资源被保护能否竞拍的?下边由集慧我为用户开展有关常识的解释。

开发设计了一半的土地资源被保护可以竞拍吗

根据在我国有关法规的要求，土地开发到一半后被法院保护的，法院是可以依规对土地资源进行交易的，竞拍所得的的账款用以清偿债务。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第一条　在程序执行中，失信执行人的资产被封查、扣留、冻洁后，法院理应立即进行交易、卖掉或是采用别的执行措施。

第二条　法院对封查、扣留、冻洁的资产开展调价解决时，理应最先采用竞拍的方法，但法律法规、法律条文另有要求的以外。

第三条　法院竞拍债务人资产，理应授权委托具备相对资格的竞拍组织开展，并对竞拍组织的竞拍开展监管，但法律法规、法律条文另有要求的以外。

第四条　对拟竞拍的资产，法院理应授权委托具备相对资格的资产评估机构开展价格评估。针对资产使用价值较低或是价钱按照通常方式非常容易明确的，可以不开展评定。

被告方彼此和其他实行债务人申请办理不开展评定的，法院理应准予。

对债务人的股份进行分析时，法院可以勒令相关公司给予财务会计报表等材料;相关公司拒不给予的，可以强制性获取。

法院拍卖土地使用权证应当留意有哪些问题

1、立即高效的封查

无论土地使用权证被质押是否，在人民法院依规处理前，都应开展封查，这也是实行的基本。

说白了立即，就是指在借款人并未都还没对其土地使用权证开展处罚前封查。只需沒有开展诉前保全或诉讼保全，那麼，在程序执行逐渐就应当对早已了解的土地使用权证开展封查。不然，借款人为了更好地躲避实行，很有可能将土地使用权证租赁、卖掉或对别的资产开展质押，这将导致实行上的艰难乃至不可以。

说白了合理带有內容实际和办理手续完备两层面的內容。内容实际，便是要在判决中注明所封查的农田的实际方向和总面积(有地面上房屋建筑、建筑物的也应标明总面积和概述)，最好是能在判决中标明土地使用权证识别码;办理手续完备，就是指在裁定书送到被告方的与此同时，要将帮助执行通知书送到土地管理部门，要求依规给予帮助申请办理冻洁产权过户办理手续。

由于依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第41条第2款、第3款的要求，对房产的封查，“理应向相关管理方法机关单位传出帮助执行通知书，规定其不可申请办理封查资产的迁移申请办理手续”，不然，“不可抵抗别的法院的封查”，并且非常容易给借款人以机会，导致恶意串通迁移财产避开实行的不良影响。

2、合理合法的评定

依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第47条的要求，在对土地使用权证进行交易前，“理应授权委托依规创立的资产评估机构开展价格评估”。

最先，要授权委托规定的资产评估机构。先前，因为我国未对涉案人员资产评估机构开展标准，房地产管理局、土地管理局的內部资产评估机构与社会发展别的价钱咨询服务组织有矛盾，人民法院在授权委托评定时无法标准委托目标。国务院办公厅清除整治经济发展公证类社会发展中介服务领导组“国清(2000)3号”文档下达之后，我国将涉案人员物件价钱试点工作标准在全国各地相对应的统计局价格认证中心，并明文规定“在其中涉案人员担保物及房地产业、土地资源等价钱，公证結果相关部门应予认同。”因而，统计局价格认证中心该是人民法院的法律规定授权委托组织，经其评定的价钱才可以做为竞拍或抵付负债的参照根据。

次之要将验证結果立即送到失信执行人，依据国清(2000)3号指示精神和相关法律法规，失信执行人如对评定的价钱有质疑，可以向人民法院提交申请，规定该认证机构的上级领导权威认证开展核查。第三要留意价钱验证結果的及时性，立即对土地使用权证开展处罚。

3、公平的竞拍

授权委托合理合法的竞拍公司是公布竞拍的前提条件。应依据《拍卖法》第11条、第12条的要求，对委托公司开展核查，仅有合乎法定程序的竞拍公司，才有条件变成委托目标;对竞拍依规开展监管是公平竞拍的确保。监管的主要内容应精准定位在对拍卖程序的核查上，人民法院不太可能也无须对竞拍的整个过程执行监管，由于依据权利与义务对等的标准，竞拍公司理应对其竞拍主题活动的真实有效、合理合法负所有的法律依据。

4、合理的迁移

拍卖成交后，实行人民法院应立即将竞拍担保物迁移给购房人。这类迁移带有担保物的占据和所有权证件的申请办理两层面的內容。法院有帮助购房人合理合法占据担保物的责任，必需时，可会与相关领域的能力将土地资源非法侵占罪者消除登场;法院有帮助购房人申请办理产权年限证件责任，拍卖成交后，购房人应该马上到土地管理部门申请办理产权年限的产权过户办理手续，法院应及一、资产报告评估收费标准测算规范如下所示： 净额定率累进税价目表级别评定值(万余元)净额收费% 1100下列(含100)0.62100以上—1000(含1000)0.2531000以上—5000(含5000)0.0845000—10000(含10000)0.05510000以上0.01注：计算方式(假定委估财产使用价值12000万余元)100万元下列一部分：100×6‰=0.6万余元100万元-1000万余元一部分：900×2.5‰=2.25万余元1000万元-5000万余元一部分：4000×0.8‰=3.2万余元5000万元-10000万余元一部分：5000×0.5‰=2.5万余元10000多万元一部分：2000×0.1‰=0.2万余元累计：8.75万余元(假定委估财产使用价值12000万余元) 二、依据我国国有资产管理局文档(国资办发[1997]53号文件)“关于规范资产报告评估收费标准问题建议”第三条，在国家物价局、国有资产管理局[1992]价费字625号文档收费标准的根基上上调1.5-2.5倍。时做出判决，并向土地管理部门传出帮助执行通知书，要求土地管理部门依规帮助申请办理土地使用权证的产权过户办理手续。

以上专业知识是我们对有关法律问题开展的解释，根据在我国有关法规的要求，土地开发到一半后被法院保护的，法院是可以依规对土地资源进行交易的，竞拍所得的的账款用以清偿债务。假如要法律法规层面的协助，热烈欢迎到集慧开展法律咨询服务。