根据在我国有关法规的要求，法院对房子开展封查的，房子便会被限定买卖，假如必须实行房子的，房屋一般是根据竞拍的方法折现执行离婚判决书的，那麼封查资产后是否人民法院立即竞拍吗?下边由集慧我为用户开展有关常识的解释。

封查资产后是人民法院立即竞拍吗

根据在我国有关法规的要求，封查资产后法院进行交易的，并不是立即竞拍房子的，反而是授权委托具备相对资格的竞拍组织开展。

《最高人民法院关于人民一、资产评估收费计算标准如下： 差额定率累进收费表档次评估值(万元)差额计费% 1100以下(含100)0.62100以上—1000(含1000)0.2531000以上—5000(含5000)0.0845000—10000(含10000)0.05510000以上0.01注：计算方式(假设委估资产价值12000万元)100万元以下部分：100×6‰=0.6万元100万元-1000万元部分：900×2.5‰=2.25万元1000万元-5000万元部分：4000×0.8‰=3.2万元5000万元-10000万元部分：5000×0.5‰=2.5万元10000万元以上部分：2000×0.1‰=0.2万元合计：8.75万元(假设委估资产价值12000万元) 二、根据国家国有资产管理局文件(国资办发[1997]53号文件)“关于规范资产评估收费问题意见”第三条，在国家物价局、国有资产管理局[1992]价费字625号文件收费标准的基础上上浮1.5-2.5倍。法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第三条　法院竞拍债务人资产，理应授权委托具备相对资格的竞拍组织开展，并对竞拍组织的竞拍开展监管，但法律法规、法律条文另有要求的以外。

第四条　对拟竞拍的资产，法院理应授权委托具备相对资格的资产评估机构开展价格评估。针对资产使用价值较低或是价钱按照通常方式非常容易明确的，可以不开展评定。

被告方彼此和其他实行债务人申请办理不开展评定的，法院理应准予。

对债务人的股份进行分析时，法院可以勒令相关公司给予财务会计报表等材料;相关公司拒不给予的，可以强制性获取。

动产抵押司法部门拍卖流程

1、评定价钱

评定价钱是竞拍的前置程序。在对被封查、扣留、冻洁的失信执行人的资产开展转现前，人民法院理应授权委托依规创立、具备相对资格的资产评估机构对它进行价格评估。对评定結果，人民法院理应立即向实行彼此被告方送到分析报告。被告方对评定結果有质疑的，可向人民法院要求行政复议，人民法院再规定资产评估机构开展行政复议。

2、做出强制性竞拍的决策

价格评估进行后，人民法院可机构实行彼此被告方商议，按评定价钱将失信执行人资产抵账给申请执行人。彼此被告方对以物抵债不可以达成一致的，人民法院应做出强制性竞拍债务人资产的决策。

假如失信执行人规定自身自主卖掉资产的，人民法院按照《执行条例》第48条的要求，可以准予，但理应监管其依照有效价钱在规定的期内开展，并合理操纵卖掉的工程款。在现实工作上，非常少有失信执行人规定自身卖掉资产的状况，《执行条例》只拟订可以准予，但并不是理应。人民法院应依据失信执行人资产情况，和失信执行人的信誉度水平，依权力作出决策。如准予，失信执行人自主卖掉，应给其10日之内的時间，与此同时，人民法院在得款后，才可以将封查资产给予消除封查，保证申请者的合法权利得到完成。

3、法院拍卖方法及完整步骤

现阶段一般情况都选用网络司法拍卖方式进行交易，但网络司法拍卖不能够彻底替代传统式法院拍卖，并不是所有的的成分都能够网上竞拍，当牵涉到一些法律行为较为复杂的竞拍标底，很有可能仍必须采用传统化的竞拍方法。

以上专业知识是我们对有关法律问题开展的解释，根据在我国有关法规的要求，封查资产后法院进行交易的，并不是立即竞拍房子的，反而是授权委托具备相对资格的竞拍组织开展。假如要法律法规层面的协助，热烈欢迎阅读者到集慧开展法律咨询服务。