土地资源针对中国公民来讲是十分关键的資源，土地资源的價值是非常大的，根据法律法规的要求，中国公民注册公司的情况下，公司股东可以用土地资源的所有权开展注资，以完成土地使用权证的使用价值，那麼土地投资入股投资新政策?下边由集慧我为用户开展有关常识的解释。

土地投资入股投资新政策有哪些

破产法要求：

第二十七条 公司股东可以用贷币注资，还可以用实体、专利权、土地使用权证等可以用贷币定价并可以依规出让的非贷币资产作价出资;可是，法律法规、行政规章要求不可做为注资的资产以外。

对做为注资的非贷币资产理应评定作价，核查资产，不可虚高或是小看作价。法律法规、行政规章对评定作价有要求的，从其规定。

整体持股人的金币出金额不可小于有限责任公司公司注册资金的百分之三十。

第一百七十八条　责任有限公司提升注册资金时，公司股东认缴出资额新增加的资产的注资，按照此方法开设责任有限公司交纳注资的相关要求实行。

结果：贷币出金额不可小于有限责任公司公司注册资金的百分之三十。

工商局要求：

有关加强并以贷币资产注资的评定管理方法多个问题的通告(财企[2009]46号)

1、有下述情况之一的，理应开展资产报告评估：

(一)投资者并以贷币资产注资的;

(二)在验资报告或申请办理工商注册时，验资报告组织或投资者发觉作为注资的非贷币资产与评定标准日时的财产情况、应用方法、市场环境等层面产生明显转变，或是因为评定假定已产生重点转变，很有可能导致财产使用价值产生重点转变的;

(三)法律法规、行政规章要求的别的必须完成房地产评估的事宜。

2、并以贷币资产注资评定，投资者理应授权委托依规成立的资产评估机构开展。

国资公司有关要求：

1、公司国有资产法

第四十七条国有独资企业、国有独资企业和国有资产控股企业合拼、公司分立、改革，出让重要资产，并以贷币资产境外投资，结算还有法律法规、行政规章及企业章程规范理应开展房地产评估的其它情况的，理应按规定对相关财产开展评定。

第四十八条 国有独资企业、国有独资企业和国有资产控股企业理应授权委托依规成立的满足条件的资产评估机构开展资产报告评估;涉及到理应报备执行投资人岗位职责的组织确定的事宜的，理应将授权委托资产评估机构的状况向执行投资人岗位职责的组织汇报。

第四十九条 国有独资企业、国有独资企业、国有资产控股企业以及执行董事、公司监事、高級管理者理应向资产评估机构属实给予相关状况和材料，不可与资产评估机构勾结评定作价。

第五十条 资产评估机构以及工作员委托评定相关财产，理应遵循法律法规、行政规章及其评定职业规则，单独、客观性、公平地对委托评定的资本开展评定。资产评估机构理应对其出示的分析报告承担。

土地使用权证注资的标准

(一)土地资源的注资是所有权的注资，而不是使用权的注资。在我国，土地资源是一种十分特别的资产，土地资源的国家所有和全民所有是公有制经济的基本，仅有我国和团体机构才可以做为土地使用权的行为主体。因而，一切公司或企业对土地资源的占据都并不是使用者的占据，反而是使用人的占据，公司或企业对土地资源拥有的权益是所有权，而不是使用权，当公司以土地资源注资的情况下，所注资的标底是土地资源的使用而不是土地资源的使用权。

(二)用以注资的土地使用权证只有是国有土地出让的所有权，而不可以是集体用地的所有权。以土地使用权证注资，本质上便是所有权从出资人向企业的出让，而根据现行标准法律法规的要求，可以做为财产权利开展出让的仅仅国有土地出让的所有权。因而，假如团体机构欲以全民所有的土地资源境外投资，则务必最先将集体用地根据国家征用的方式变成国有土地出让，再从我国手上根据土地交易的形式得到国有土地出让的所有权，随后，才可以开展合理有效的项目投资。

(三)用以注资的土地使用权证只有是转让土地资源的所有权，而不可以是划拨土地的所有权。在我国，国有土地出让的所有权分成划拨土地使用和转让土地使用权证，前面一种为各种各样社会团体根据其特殊的社会发展职责从学生那边无尝获得，后者则是以向我国缴纳土地出让的方法而有偿服务获得。以土地使用权证注资，是土地资源使用人盈利性的注资个人行为，因此只有以有偿服务获得的转让土地使用权证注资，划拨土地的所有权只有由原应用人自身应用，而不可以用以境外投资。

(四)用以注资的土地使用权证该是未设支配权承担的土地使用权证。因使用人的经营管理个人行为，土地使用权证常常会承受如质押权这类的支配权压力，这类土地使用权证不但在支配权的使用和处理上遭受法律法规和质权人等别的买受人的限定，并且因其将会被别的买受人追偿而在资产使用价值上产生抵毁，乃至彻底丧失投资者的使用价值。这一、资产报告评估收费标准测算规范如下所示： 净额定率累进税价目表级别评定值(万余元)净额收费% 1100下列(含100)0.62100以上—1000(含1000)0.2531000以上—5000(含5000)0.0845000—10000(含10000)0.05510000以上0.01注：计算方式(假定委估财产使用价值12000万余元)100万元下列一部分：100×6‰=0.6万余元100万元-1000万余元一部分：900×2.5‰=2.25万余元1000万元-5000万余元一部分：4000×0.8‰=3.2万余元5000万元-10000万余元一部分：5000×0.5‰=2.5万余元10000多万元一部分：2000×0.1‰=0.2万余元累计：8.75万余元(假定委估财产使用价值12000万余元) 二、依据我国国有资产管理局文档(国资办发[1997]53号文件)“关于规范资产报告评估收费标准问题建议”第三条，在国家物价局、国有资产管理局[1992]价费字625号文档收费标准的根基上上调1.5-2.5倍。种存有支配权缺陷的支配权如用以注资，将使投资人或公司股东的注资越来越不实，违背破产法所明确的资产明确标准，在內部会危害别的投资人的权益，在外界则会危害企业债务人的权益。因而，注资的土地资源不可承受支配权的压力，并且，在注资以后，投资人亦应再次担负免去土地资源压力的责任。

以上专业知识是我们对“土地使用权证项目投资入股投资的新政策”问题开展的解释，以土地使用权证开展注资是可以的，在我国破产法、工商局要求、公司国有资产法等相关法律法规全是肯定的。阅读者假如要法律法规层面的协助，热烈欢迎到集慧开展法律咨询服务。