在大城市中许多人的房屋征收补偿的时候会碰到强制拆迁的状况，当自身的住房被拆卸以后，房子的主子肯定是会规定赔付，而此刻动迁方会依据住宅的价格行情开展评定。那麼，被拆除房屋的销售市场评定价钱如何计算?集慧我给你解答这方面专业知识。

如何计算被拆一、资产报告评估收费标准测算规范如下所示： 净额定率累进税价目表级别评定值(万余元)净额收费% 1100下列(含100)0.62100以上—1000(含1000)0.2531000以上—5000(含5000)0.0845000—10000(含10000)0.05510000以上0.01注：计算方式(假定委估财产使用价值12000万余元)100万元下列一部分：100×6‰=0.6万余元100万元-1000万余元一部分：900×2.5‰=2.25万余元1000万元-5000万余元一部分：4000×0.8‰=3.2万余元5000万元-10000万余元一部分：5000×0.5‰=2.5万余元10000多万元一部分：2000×0.1‰=0.2万余元累计：8.75万余元(假定委估财产使用价值12000万余元) 二、依据我国国有资产管理局文档(国资办发[1997]53号文件)“关于规范资产报告评估收费标准问题建议”第三条，在国家物价局、国有资产管理局[1992]价费字625号文档收费标准的根基上上调1.5-2.5倍。除房子的销售市场评定价钱

依据统计局的相关要求，现阶段担保费收费标准采用累进税收费率，如下所示：

1、房子原价100万余元下列(含100万余元)的，缴纳评定原价的0.42%。

2、100万余元到500万元的(含500万余元)累进税收费率是0.3%。

3、500万余元到2000万元的缴纳评定原价的0.12%。

4、2000万余元到5000万元(含5000万余元)的缴纳评定原价的0.06%。

5、5000多万元的缴纳评定原价的0.012%。

房产评估价钱的规范哪些

针对不明白评定、不了解房子真正价钱的二手房买卖彼此而言，您可以参照下列房产评估规范：

1、看楼龄

房子的新老水平，立即影响到顾客喜爱是否，而房子自建造结束后，就进入了折旧费期。在对二手房开展市场销售时，一定要测算房子的折旧，砖混建筑结构房屋折旧限期为50年。

2、看房型

销售市场上被大部分顾客喜爱的产生则以靠谱的套二、套三等为主导，那样的房型立即使房子价格走高，相反样子不标准的异形房型，或套型过小、过大的户型等，都是会让房子价格减少。

3、看楼房

楼层的优劣也同时危害房子价格的多少，以处在正中间位置的房子最好是卖，假如一楼含有室外花苑，或楼房顶层含有楼顶花园，价钱将会更大些。

4、看房屋朝向

南北朝向的房屋最受喜爱，物品房屋朝向以及他房屋朝向，因为房间内的自然通风、光照效果并不是非常好等缘故。

5、看室内装修

装修施工时间在5年之内的房子，价钱一般会高于清水房2000元上下，假如装修的品质较高、品相又好，则需提升;假如装修施工时间超出5年或仅仅简单装修，当时成本费消耗并不大，提升占比酌情考虑减少。

6、看物业管理服务

有物业管理的区域关键表现在新修商住楼新楼盘中，对工程建筑时代在1995年上下或者企业的生活区也没有靠谱的物业管理服务，一般情形下沒有物业管理服务的区域则要相对性降低花费。

7、看部位

房子沿街会减少房子的卖出价钱，而所在部位不错定居自然环境清幽的房子，其价钱便会较高。

8、看配套设施

顾客在购买二手房时，都是会特别充分考虑住宅附近的交通情况、诊疗、文化教育、买东西和餐饮业等配套设施基础设施建设。一般而言，假如房子附近一部分设备配置参差不齐或缺少，则按相对应占比降低。

9、看住宅小区

房子的服务设施的健全是否，对家居而言至关重要。在同一地区，二手房的小区环境会稍逊于新住宅小区，依据住宅小区平面布局、设备、园林绿化、健身设施的搭配及其房子的外形造型设计等状况，则必须降低。

10、看销售市场

如何计算被拆除房屋的市场评定价钱?假如在日常生活中碰到房子强行拆迁的状况，被告方彻底是可以根据法律法规武器装备去消费者维权，规定动迁者担负对应的法律依据。对测算被拆除房屋的销售市场评定价钱有质疑的情况下，可以来集慧找在线客服协助你。