资产评估报告是由资产评估报告文章正文、资产报告评估表明、资产报告评估统计表和相关附件组成。资产评估报告书怎么写?文件格式也是如何的?今日，集慧我梳理了以下几点给你解疑释惑，期待对你有一定的协助。

一、简述

(一)开展资产报告评估务必按本要求编写资产评估报告书，并做为资产评估机构递交受托人和报请资产评定主管部门确定审批的基础资源与文件格式。

(二)评定报告包括的基础信息和文件格式：

1.评定报告封面图及文件目录;

2.评定报告引言;

3.评定报告文章正文;

4.备查簿文档;

5.评定报告订装。

二、评定报告封面图及文件目录

(一)评定报告封面须注明以下內容：

1.评定项目规划;

2.资产评估机构出示分析报告的识别码(该编号需标明本年度及报告编号);

3.资产评估机构全名;

4.分析报告递交日期;

5.评定报告封面可注明资产评估机构的业务流程商标logo(即图型标示)。

(二)分析报告的文件目录在分析报告书封面后排印，包含每一章节目录的文章标题及相对应的页数。

(三)分析报告须按评定报告、评定表明、评定统计表手册订装(标明分析报告共包含几册)，各手册尾页上各自打印出该册文件目录。

三、评定报告引言

(一)资产评估机构要以较少的篇数，将评定报告中的重要内容概述并刊印在评定报告文章正文以前，便于使各相关方掌握该评定报告给予的关键信息内容，便捷公司在申请注册等情形下的应用;

(二)“引言”与资产评估报告书文章正文具备同样法律认可，并按分析报告的统一文件格式规定由申请注册资产评估师、资产评估机构法人代表及资产评估机构等签字盖章并署明递交日期;

(三)“引言”务必与评定报告揭露的结论一致，不可有虚假性內容，并理应选用以下文本提示使用人阅读文章：“以上内容节选自资产评估报告书，某系本评定工程的全方位状况，应用心阅读文章资产评估报告书”。

四、资产评估报告书文章正文

(一)评定报告文章正文应依照下列主要信息和文件格式编写：

1.首个;

2.绪言;

3.受托人与财产占据方介绍;

4.评定目地;

5.评定范畴与目标;

6.评定标准日;

7.评定标准;

8.评定根据;

9.评价指标;

10.评定全过程;

11.评定结果;

12.尤其注意事项表明;

13.评定标准日过后重大事项;

14.分析报告法律认可;

15.分析报告明确提出日期;

16.尾端。

(二)首个

1.文章标题。标题应简洁清楚，带有“××××(评定项目规划)资产评估报告书”字眼，部位垂直居中偏上;

2.报告编号。报告编号应合乎政府公文的规定，包含资产评估机构特点字、公文种类特征字(比如：评报、评咨、评函，评定报告宣布汇报运用“评报”，评定报告预汇报运用“评气象预报”)、年代、文档编号，比如：××评报字(1998)第18号，部位行内垂直居中。

(三)绪言

应注明该分析报告受托人全名、受授权委托评定事宜及测试工作中总体状况，一般应选用包括以下內容的表述文件格式：

“××(资产评估机构)接纳××××的授权委托，依据国家相关资产报告评估的要求，本着客观性、单独、公平、科学合理的标准，依照认可的资产报告评估方式，对为××××(评定目地)而涉及到的所有财产和债务开展了评定工作中。本所评定工作人员依照一定的评定程序流程对授权委托评定的财产和债务执行了现场查

勘、市场调研与询证函，对委估财产和债务在××××年××月××日所体现的商业价值做出了账面价值体现。现将资产报告评估状况及评定結果汇报如下所示：“

(四)受托人与财产占据方介绍

1.应比较详尽地各自详细介绍受托人、财产占据方(二者合一的可做为财产占据方详细介绍)的状况，主要包含：

(1)名字、公司注册地址及关键经营地详细地址、法人代表、历史时间状况介绍;

(2)公司财产、会计、经营状况，领域、地区的特性与影响力，及其有关的我国产业链>策。

2.须注明受托人和财产占据方中间的单位隶属或经济关系，如无归属于或经济关系，则注明产生评定的缘故;

3.如财产占据方为好几家公司，须逐一详细介绍。

(五)评定目地

1.应注明此次资产报告评估是为了更好地达到受托人的哪种必须，以及所相对应的资金个人行为种类;

2.须简略、精确表明该经济发展方式的形成是不是通过准许，如已获批准，则应注明已得到的有关经济发展个人行为准许文档，含批>名字、准许公司名称、建立日期及文号。

(六)评定范畴和目标

1.须简略注明列入测试范畴的财产在评定前的账目额度及财产种类;

2.如列入评定的财产为好几家占据，应表明分别的市场份额及相匹配的关键财产种类;

3.须注明列入测试范畴的财产是不是与授权委托测试及项目立项时明确的财产范畴一致，如不一致则应表明缘故。

(七)评定标准日

1.注明评定标准日的实际日期，款式为：本新项目资产报告评估标准日是××××年××月××日;

2.注明明确评定标准日的原因或创立的标准;

3.须对明确评定标准日对评定結果危害水平做出确立揭露;

4.声明评定中所运用的价钱是不是评定标准日的规范，如并不是则表明缘故;

5.评定标准日的明确应由资产评估机构依据经济发展方式的特性商受托人建立，并尽量与评定目地完成日贴近。

(八)评定标准

1.注明评定工作中环节中遵循的各种标准;

2.注明此次资产报告评估遵循我国及领域要求的认可标准;

3.针对所遵循的独特标准，应作适度论述。

(九)评定根据

1.评定根据一般可区划为个人行为根据、政策法规根据、产权年限根据和取价依据等;

2.个人行为根据应包含开展房地产评估的新项目受托人的申请办理、股权公司股东会决议及资产报告评估批复文件等;

3.政策法规根据应包含资产报告评估的相关条法、文档及涉及到资产报告评估的相关法律法规、政策法规等;

4.产权年限根据应包含评定财产的产权登记资格证书、土地使用权证、不动产权证书等;

5.取价根据应包含资产报告评估中立即或间接性应用的、公司带来的会计运营层面的資料和资产评估机构搜集的相关单位公布的统计数据和标准规范材料，及其资产评估机构搜集的相关询价采购材料和主要参数材料等;

6.对评定新项目中所运用的独特根据应在这节內容中公布。

(十)评价指标

1.简要说明评定工作人员在评定流程中所挑选并应用的评价指标;

2.简要说明挑选评价指标的根据或缘故;

3.如对某种资产报告评估选用一种以上的评价指标，尽可能表明缘由并表明该资产报告评估使用价值明确方式;

4.针对所挑选的独特评价指标，尽可能详细介绍其基本原理与应用领域。

(十一)评定全过程

1.评定全过程应体现资产评估机构自接纳评定新项目授权委托起至递交分析报告的运行全过程，包含接纳授权委托、资产清查、鉴定清算、评定归纳、递交汇报等全过程;

2.接纳授权委托中应确立体现接纳新项目授权委托、明确评定目地和评定目标及范畴、选中评定标准日、拟订评定计划方案的全过程;

3.资产清查中应体现具体指导财产占据方排查财产与搜集提前准备材料、查验核查财产与认证材料的全过程;

4.鉴定估计中应体现当场检验与评定、挑选评价指标、搜集市场信息、实际核算的全过程，在该部门应对于评价指标体现评定全过程的特性;

5.评定归纳中应体现评定結果归纳、评定结果剖析、编写表明与汇报、內容核查的全过程。

(十二)评定结果

1.评定结果应包含测试結果明细表、评定后各财产占据方的市场份额和资产评估机构对评定結果发布的结果;

2.须应用描述性文本详细地描述财产、债务、资产总额的帐面价值、调节后账目值、评定使用价值以及调整力度，并带有“评定结果具体情况见评定统计表”的提醒;

3.评定結果除文本描述外，分析报告中还须按统一要求的文件格式目录揭露评定結果(其文件格式见“基本上资源与文件格式三资产报告评估统计表”);

4.存有好几家财产占据方的新项目，应各自表明评定結果;

5.针对不列入评定明细表的评定結果，应独立列报;

6.资产评估机构如对所揭露的评定結果还有异议，则解决具体情况充足揭露并在分析报告中发布自个的观点，以提醒资产评估报告使用人留意;

7.对评定中已查清的盘盈盘亏、盘亏、损毁、报废、资产倒帐、呆坏账、不用付款的债务等因素导致的资本使用价值转变，评定結果中应要调整值解决，如因公司并未报备政府部门相关部门准许而未对以上财产开展财务解决，资产评估机构应在分析报告中提醒公司按现行标准要求程序流程审批后开展解决;

8.对不列入评定結果的各种租用财产，其评定結果应独立描述，并表明是不是列入评定結果明细表。

(十三)尤其注意事项表明

1.分析报告中阐述的尤其事宜就是指在已明确评定結果的条件下，评定工作人员揭露在评定流程中已发觉很有可能危害评价结果，但非评定师从业水准和工作能力能够鉴定估计的相关事宜;

2.提醒分析报告使用人应留意尤其事宜对评定结果的危害;

3.揭露评定工作人员觉得必须表明的其它问题。

(十四)分析报告评定标准日过后重大事项

1.揭露评定标准日以后产生的主要事宜;

2.特别提醒评定标准日的期后事项对评定结果的危害;

3.表明所揭露的期后事项系评定标准日至分析报告明确提出日期中间产生的重大事项;

4.表明产生在评定标准日过后不可以立即应用评定结果的事宜。

(十五)分析报告法律认可

1.实际注明分析报告创立的必要条件和假定标准;

2.注明评定报告的作用按照规范的相关要求产生法律认可;

3.注明评定结果的合理应用限期;

一、资产报告评估收费标准测算规范如下所示： 净额定率累进税价目表级别评定值(万余元)净额收费% 1100下列(含100)0.62100以上—1000(含1000)0.2531000以上—5000(含5000)0.0845000—10000(含10000)0.05510000以上0.01注：计算方式(假定委估财产使用价值12000万余元)100万元下列一部分：100×6‰=0.6万余元100万元-1000万余元一部分：900×2.5‰=2.25万余元1000万元-5000万余元一部分：4000×0.8‰=3.2万余元5000万元-10000万余元一部分：5000×0.5‰=2.5万余元10000多万元一部分：2000×0.1‰=0.2万余元累计：8.75万余元(假定委估财产使用价值12000万余元) 二、依据我国国有资产管理局文档(国资办发[1997]53号文件)“关于规范资产报告评估收费标准问题建议”第三条，在国家物价局、国有资产管理局[1992]价费字625号文档收费标准的根基上上调1.5-2.5倍。4.注明评定报告仅作受托人为评定目地应用和提交资产评定主管部门核查应用，声明评定报告的所有权归受托人全部，没经受托人批准资产评估机构不可随便向别人给予或公布。

(十六)分析报告明确提出日期

1.注明分析报告递交受托人的具体时间;

2.分析报告正常情况下应在确认的评定标准日后3个月内明确提出。

(十七)尾端

1.注明出示分析报告的资产评估机构名字，并盖公章;

2.注明资产评估机构法人代表名字并签字;

3.最少由两位申请注册资产评估师盖公章并签字。

五、备查簿文档

资产评估报告书的附报文件最少包含如下所示主要內容：

1.相关经济发展个人行为文档;

2.资产报告评估项目立项准许文档;

3.被评定公司前3年财务会计报表(最少包含公司负债表、利润表);

4.受托人与财产占据方企业营业执照打印;

5.房屋产权证明文档打印;

6.受托人、财产占据方的承诺书;

7.资产报告评估工作人员和资产评估机构的承诺书;

8.资产评估机构职业资格证打印;

9.资产评估机构企业营业执照打印;

10.参与本评定工程的成员名单以及职业资格证打印;

11.资产报告评估业务流程承诺合同书;

12.关键合同书;

13.其他文件。

六、评定报告订装

(一)分析报告务必依照统一格局开展打印出和订装，分析报告的项目规划应在封面图明显即居上正中间部位。资产评估机构名字及汇报递交日期要在封面图下边垂直居中部位打印出，字体样式应先后缩小。

(二)分析报告须用幅宽209×295mm规格型号的打印纸张(A4纸规格型号)包装印刷，原文中选用字体样式均应合乎政府公文写作文件格式。

(三)分析报告应统一标明页数编号。

(四)资产评估机构应在评定报告封底或别的适度部位标明资产评估机构名字、详细地址、联系方式、发传真及邮编。

以上就是小编我为各位梳理的相应专业知识，坚信大伙儿根据以上专业知识都早已拥有大概的掌握，假如您还碰到哪些比较繁杂的法律问题，热烈欢迎登录集慧开展客服在线咨询。