为标准申请注册资产评估师实行投资性房地产评定业务流程个人行为，维护保养社会发展集体利益和资产报告评估多方当时人合法权利，财政部官网昨日发布《投资性房地产评估指导意见(试行)》，这一新规是不是在为将来征收物业税“修路”引起多方猜想。据了解实施意见自2010年7月1日起实施。

《指导意见》所指的投资性房地产，就是指公司为获得房租或资本利得，或二者兼具而拥有的房地产业。申请注册资产评估师实行投资性房地产评定业务流程，理应对投资性房地产开展当场调研，确立投资性房地产的实体情况、利益情况和区位优势情况。当租赁房屋建筑的附加机器设备和关键是房租收益所相匹配租赁财产的构成部分时，申请注册税务师理应有效考虑到该机器设备和设备对投资性房地产使用价值的危害。并且，出示的分析报告应开展适当公布。

“物业税短时间征收存有很多系统上的难度系数，许多有关的现行政策要求都务必配套设施提前准备。”中央财经大学税收权威专家黄桦觉得，物业税做为一个很多年至今一直没法征收的税收，有很多早期的工艺问题都必须处理，例如针对房地产业使用价值的评定方法便是这其中之一。本次颁布这一新规，有可能是有关部门为健全物业税征缴管理体系开展提前准备，但这仅仅众多问题中的一环。