假如你正准备贷款买房子，把握下列借款的六大标准是十分必要的：

1.对家中目前经济实力作综合性评定。

在买房贷款时，你一定要对自身的经济实力有一个综合性评定，关键考虑到储蓄和可转现财产这两绝大多数。可转现财产又包含了商业票据、目前住宅换置。仅有借助对家中目前经济实力搞好综合性评定，才可以明确有效的买房第一期支付和工程款占比。

2.对家中将来的收益及开支作有效的预估。

慎重靠谱的收益预估，要考虑到的要素包含年纪、技术专业、学习、工作中的单位类型、行业发展前景及其宏观经济经济发展趋势等。个体工商户和规模小的私营企业小区业主等应当对运营风险有有效预估，慎重拟定借款和还款协议。每一个买房贷款家中，还应思考将来的超大金额开支，如完婚、生孕、孩子教育、身心健康、出国留学或选购超大金额日用品等。假如在买房贷款时，未充分考虑将来的家中开支，或虽考虑到了，但超出预估比较大时，将大大的消弱还钱工作能力。

3.学好测算自身的还钱工作能力

还钱工作能力是决策可贷款额的重要凭证。还钱工作能力是用家中均值月收益减掉家中均值月开支后的账户余额来估算的。在预估时要充分考虑收益和开支的有可能转变。尤其是搬入新房，家中日常支出比以往要高。

4.尽量用足公积金房贷

交公积金的群众，一定要尽量多借公积金房贷。由于个人公积金贷款的利率远比盈利性借款特惠。

5.第一期还款的比较宽松标准

首付越低就越好，不可以把手头上的现钱用完，而应当留出一笔适度的流动资金用以房屋装修和升级家俱、家用电器等房间内用具。

6.借款期限可以尽量长

依照近期中国人民银行发布的本人房屋贷款利率，5年（没有5年）以上贷款年限的年利率是一样的，因而，借款期限可以尽量长，最多可做到30年。（BJF05/谭杰）