一、大连市抵押借款申请办理标准和步骤是什么样的

　　（一）申请办理标准：

　　１、有正规的真实身份；

　　２、有比较稳定的经济发展收益，有归还借款等额本息贷款的工作能力，无信用不良记录；

　　３、有合理合法合理的买房合同；

　　４、以购买住宅作最高额抵押的，须具备合理合法合理的买房合同，楼龄在10年之内，且备有或预付不少于所买住宅所有工程款30％的首付；

　　５、已买且申请办理了房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已还钱一年以上，贷款额低于质押住宅使用价值的60％，且作为抵押物的住宅已获得房子所有权资格证书，楼龄在10年之内；

　　６、可以给予抵押贷款行认同的合理贷款担保；

　　７、银行贷款要求的其它标准。

　　（二）办理手续：

　　１、提前准备借款所需原材料；

　　２、开展资产报告评估，签署借款合同，申请办理商业保险、公正办理手续；

　　３、贷款人将质押的产权年限证书保单或商业票据交金融机构在押；

　　４、借款彼此贷款担保人签署抵押借款补充协议并开展公正；

　　５、依据以上抵押借款步骤，借款合同签订并经公正后，金融机构对借款人的储蓄和借款经过转账方式划归买房合同或合同特定的房屋出售企业或建房子企业。

  

　　二、抵押借款申报材料

　　１、贷款业务申请报告；

　　２、贷款人和抵押人现如今一期的财务报告；

　　３、贷款人和抵押人股东会决议；

　　４、抵押人出示的银行信贷贷款担保保证书；

　　５、质押物产权证明及商业保险凭据；

　　６、金融机构肯定的资产报告评估中介服务出示的质押物价值评估汇报；

　　７、用款方案及还钱来源于表明；

　　８、与贷款主要用途相关的工作合同书。

　　三、大连市抵押借款的利率是多少

　　依据中央银行最新发布的贷款基准利率，短期借款主要是六个月之内（含六个月）及其六个月至一年，货款利率为4.35％；中长期贷款关键有一至三年和三至五年，货款利率为4.75％，而五年以上就归属于长期贷款，货款利率是4.90％。现阶段各种银行业和信贷公司全是在中央银行的基准利率上浮动实行。

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