国有资产处置出让程序流程的要求

决定

明确出让方行为主体。行为主体明确的重要依据是国有资产处置产权证登记证书。假如出让担保物是公司权益资本，则公司自身为出让方;假如出让担保物是公司股份，则公司的投资人即公司股东为出让方。

出让计划方案产生决定。公司国有产权出让理应搞好项目可行性，依照內部决策制定开展决议，并达成书面形式决定。如国有控股公司由经理办公会决议;国有控股企业由股东会决议，沒有开设股东会的由经理办公会决议。与此同时出让计划方案还应征求员工全委会的建议。

将出让计划方案产生的决定向主管机构申请办理准许。

决策或准许

这一阶段是国有资产处置管理方法单位对财产出让事宜的初次审核，主要是对企业内部财产出让决定的审批。

清产核资及财务

清产核资应定编负债表和财产转交清册，保证账、卡、物、现钱等齐备、精确、一致，要依照“谁项目投资、谁全部、谁获益”的标准，核查和定义国有制自有资金以及利益，在其中国有制企业借贷资产产生的资产总额务必定义为国有资产处置。财务由我们的会计公司执行，包含对企业法人代表的离任审计。

务必孑有资质证书的资产评估机构评定

由出让方依照《国有资产评估管理办法》聘用具有资质的资产报告评估公司，评定范畴包含公司的权益资本如设备、房屋、土地使用权证和无形资产摊销如专利、非专利技术、专利权、信誉等，此外还有股份。评定基本是清产核资和财务結果。

公示

公示期是20个工作中日，由产权交易组织发表在省部级以上公开发行的经济发展或金融投资报纸和不动产登记平台的网址上，公布批露相关公司国有产权转让信息，普遍征收购买方。

挑选 购买方

经公示造成2个以上购买方时，以竞拍或招标投标方法开展产权交易。只有一个购买方的，可采用协义方法出让。这时购买方的资质证书、商业服务信誉度、生产经营情况、经营情况、管理水平、总资产都将变成出让是不是取得成功必备条件。

签合同

出让交易量后，出让方和购买方签署国有资产处置转让协议，获得产权交易组织出示的住房租赁凭据。如果是以协义方法出让的，理应将彼此草签的协义递交企业管理层决议，如国有控股公司由经理办公会决议;国有控股企业由股东会决议，沒有开设股东会的由经理办公会决议。

审核报备

出让方将公司股权转让的有关文本书面报告报国有产权主管机构审核或报备备案。

产权年限工商变更

出让方和购买方凭产权交易组织出示的住房租赁凭据及其相对应的原材料申请办理产权年限变动登记。

国有资产处置的评定

资产报告评估就是指对财产开展评定定价。国有资产处置评定就是对国家所有的财产开展评定定价。

资产报告评估活动内容务必依照国家统一的标准开展。国务院办公厅于1991年11月16日公布了《国有资产评估管理办法》，1992年7月18日原我国国有资产管理局[现其位划入国家财政部]又公布了《国有资产评估管理办法施行细则》。这一“方法”和“实施方案”对国有资产处置评定的标准、目标、范畴、组织协调、评定程序流程、评价方法及其法律依据等问题做出了要求。

在我国，由专业的组织和工作人员，根据国家规定和相关材料，依据指定的目地，遵循可用的标准、范畴、程序流程和规范，应用科学研究的方式,以统一的货币符号,对国有资产处置开展的鉴定定价。科学研究地对国有资产处置开展评定，可以属实地体现国有资产处置的商品的价值以及变化，促进国有资产处置的资源配置、提升配备和合理、避免浪费，确保国有资产处置的升值和升值，维护保养国有资产处置使用者和经营人的合法权利，推进和发展趋势社会主义社会公有制经济的经济能力。

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