委托评估的资产类型及帐面价值纳入本次评估范围的资产包括流动资产、长期股权投资、固定资产、长期待摊费用、递延所得税资产等，账面净值等股权评估。

　　合理使用估价范围。对于评价结论的选择，行业协会应重新考虑“二选一”的选择模式的适用性。现有的三种股权价值评估方法都存在一定的缺陷，因此可以采用“交叉验证法”来确定估值区间段：在选择评估结论时，评估人员可以在每种评估方法中多选取几个合适的参数来确定一个估值区间段，再根据不同方法评估结果下估值范围的重叠部分确定一个估值区间段，从而使评估结论更科学、更合理，同时也弥补了不同评估方法下得出的结论不能一概而论。

　　在本方案中，按与被征收房屋评估价值的比例计算有关补偿、奖励和补助的金额时，所采用的被征收房屋评估价值不包括不可移动附属品，如室内装修和车库、未登记建筑物等。

　　在计算有关补偿、奖励和补助的数额时，本计划所使用的房屋估价，不包括不可移动附属物，如室内装修及车库、未登记建筑物等，如室内装饰。

　　评估结果及增减值分析1、长期股权投资评估结果汇总表金额单位：人民币序号被投资单位名称被投资单位账面价值评估值增减值增值率%1上海十条电子有限公司128,564.

　　它的价值类型是由资产评估的目的决定的，不同的资产评估价值类型其评估思路、评估依据、估价标准都不一样，其评估结果也可能完全不同。估价的价值类型可分为市场价值和非市场价值两种，非市场价值包括投资价值、清算价值等。

　　由于在采用资产基础法的初期，其主要目的是为出售企业(国有产权)服务，而以净资产为评估对象，而不是以公司股权为评估对象，因此，递延所得税科目成为重点关注对象。转让方依据评估报告中确认的资产清单进行估值，不存在纳税依据和帐面价值不一致的问题。新《企业会计准则》实施后，《所得税准则》引入了递延的概念，以解决计税基础与入账价值之间的时间差异对资产和损益的影响。现行资产基础法下评估值与帐面差额，是否考虑递延所得税，莫衷一是。

　　对阶段股权投资项目进行分析，根据被评估单位对长期股权投资项目的实际控制情况，以及对被评估单位价值的影响程度，分别做出评估判断。