伴随着在我国市场经济体制的发展趋势，水电厂资产的买卖逐步活跃性。但水电厂生产制造电磁能的方式与热电厂不一样，其资产使用价值还受水文水利、地貌、地质学等要素的危害。大家应高度重视水电厂财产评估的特性，包含水电厂资产评估范畴的明确、水利工程建筑的评估及其水力发电站资产评估的特性等。此一篇文章从好多个层面阐述了这个问题，期待造成广大读者的关心。

　　伴随着在我国市场经济体制的发展趋势，电力工程管理方法深化改革的推进和电力工程项目投资的多样化，水电厂资产的买卖逐步活跃性。但水电厂生产制造电磁能的方式与热电厂不一样，其工程施工工期长，工程项目次性项目投资大，财产使用价值还受水文水利、地貌、地质学等多种多样当然各种因素的危害。但在一些水电厂的财产评估中，其财产的独特性并沒有造成一些评估组织的高度重视。因此，大家明确提出以下几个方面提议，与众多同行业商议。

　　1有效明确水电厂资产的评估范畴

　　水电厂除开生产制造电力工程以外，因其有着一个水利枢纽，因此 另外还会继续有着防汛、浇灌、航运业，给排水、水产业等经济效益。在水利枢纽生产调度泻总流量以考虑发电量必须时，有时候务必兼具浇灌、供电和航运业等必须，在主汛期也要最先听从防汛的规定。除此之外，资产评估收费上下游水电厂水利枢纽的生产调度，还将危害中下游各梯阶水电厂发电量经济效益的充分发挥，乃至还将危害到中下游全部河段的社会经济发展。而水利枢纽水资源和生产调度又在于上下游河段纯天然井水的状况，纯天然井水又在于气侯等不能确知的要素。

　　因而。水电厂财产的使用价值受外界当然和经济形势的危害很大，再加在我国目前在資源财产经济效益分派现行政策上又存有着许多 并未处理的难题，因而，有效地明确财产的评估范畴是水电厂财产评估中必须最先处理的难题。依据财产评估的谨慎性原则，大家觉得，在目前明确水电厂财产评估的范畴时，既要考虑到受托人及产权交易的要求，但更关键的是要考虑到执行评估的标准，一般仅适合将水电厂的发电量财产做为评估目标和评估范畴，切勿盲目跟风地独断专行，将评估工作人员工作能力无法担任的财产评估工作中列入评估目标和评估范畴当中。

　　2评估方式 的挑选

　　要不是以水利发电公司的股份与发售的水利发电公司的股份开展较为，水电厂的年发电量、发电能力等主要参数都不适合做为选用市场法评估水电厂时的较为目标。因为必须评估在我国水利发电公司股份的买卖还非常少，一般仅必须评估某水电厂的财产使用价值。因而，在中国现阶段的水电厂使用价值的评估中，般选用的是资产基础法和收益法。巨型、大中型或中小型水电厂，一般是选用资产基础法和收益法并且用的评估方法。中小型水电厂因收益法评估所需统计数据的搜集较艰难，故一般仅以资产基础法为评估的关键方式 。

　　3科学研究地编辑水电厂资产评估的分项工程及內容

　　因为一般必须选用资产基础法评估水电厂的发电量财产，因而必须对水电厂的发电量财产开展分项工程编辑。水电厂发电量财产的分项工程与热电厂财产的分项工程一样，不可按会计做账方法开展财产分类，而务必选用发电量工程项目中自动化控制的统计分析方法。水电厂的关键财产分成水利工程建筑，机电工程设备和金属构件三绝大多数。水工建筑物按作用又可以区划为水坝、引水渠工程项目、发电站工程项目、升压站工程项目，防护工程等分系统，机电工程设备能够分成水轮柴油发电机、门式起重机，电气设备设备，变电器变压设备等分系统，金属构件能够区划为水利闸门，闸门启闭机、格栅除污机升船机等分系统。别的财产例如别的的一些房屋建筑与建筑物、化工机械设备等，类型与总数都许多 ，但占发电量资产总额劳动量中的占比不大。

　　水电厂基本建设中所必须的临时性路面，混泥土与砂石生产系统，资产评估收费临时建筑等很多暂时性工程项目设备，及其基本建设中必须开展的香港移民征收土地和设计方案、工程建设监理等期间费用，一般均在定编水电厂竣工结算时平摊来到该水电厂水利工程建筑和机电工程设备等财产中。而因为水电厂基本建设中的多元性，很多财产新项目间的区划和所包括內容会各有不同，临时性设备和相关花费的摊销费具体方法也会各有不同。水电厂基本建设进行，财产转交制造业企业后，制造业企业又将依据企业生产管理和经营维护保养的必须，对财产的分项工程及內容开展调节。因而，以便确保在财产评估中，对财产新项目的编辑太重不漏水，大家提议参考水电工程设计概算定编要求中的新项目区划要求对所评估的财产开展项目分类，并依据制造业企业的具体管理方法状况开展核查，最后明确财产评估的分项工程编辑和內容组成。

　　4要重视水利工程建筑的评估工作中

　　水电厂的水利工程建筑财产量一般占固资总产量的50%之上，是水电厂财产评估工作中的关键和难题。水利工程建筑具备下列好多个特性

　　一是水利工程建筑因所属海域水文水利，地貌、地质学的不一样，通常具有其独特性，要了解某一水电厂的水利建筑形式和组成必须具有一定的专业技能;二是相对的水利工程建筑的基本建设，必须相对的临时性设备，专用型的工程施工机器，及其专业能力的施工工艺，这对其财产的组成与修建成本费都是有非常大的危害;三是水利建筑基础解决工程项目与地质构造等标准息息相关，这与别的建(构)筑物的差别十分大;四是水利工程建筑的方式和內容均为非标设计方案。装修隐蔽工程较多。在选用成本法评估水利工程建筑时，做为重置成本评估中必须考虑到的基本前提工程量清单的剖析，必须考虑到原先水利工程建筑工程量清单会受设计方案、工程施工和工程施工管理能力的危害，具体产生的工程量清单中很可能包括着一些不科学的或异常的反复的工程量清单。水利工程建筑的这种特性决策了其选用成本法评估时务必取决于水利建筑工程专业工作人员的参加。从一定水平上讲，水利建筑工程专业评估工作人员的分配恰当是否，是决策评估結果普遍性与品质的首要条件。

　　在水利工程建筑评估中，需关心下列好多个难题：是适度开展财产新项目区划，确立各新项目包括的主要内容。针对做为成本法评估中基本前提的工程量清单，应开展全方位有效地测算，剖析明确原记录中漏算和反复测算的状况。二是要剖析水利工程建筑财产新项目组成中临时性设备和有关花费的摊销费标准和方法，剖析明确重置成本评估时要选用的具体做法，三是要剖析与明确水利工程建筑和水电厂整体效益的关联，剖析与明确所评估水电厂在建项目的情况，以防止出现产权年限情况不清楚的财产买卖。

　　5高度重视水力发电站财产评估中的难题

　　在我国将年发电量在2.五万kw下列的水电厂称之为中小型水电厂，具体执行中限制做到五万kw，比国际性上的一般规范要高。水力发电站的技术性更完善，经营风险小，针对推动农村集体经济发展趋势和消除贫困起着关键功效，也是一种翠绿色的可再生资源。资产评估收费在我国水力发电站的电脑装机占全世界水力发电站总装机的一半左右，在我国不可是全球水电工程基本建设的主阵地，而且是全球小水电基本建设的主阵地。

　　可是，现阶段水电工程财产进行的评估新项目比火力发电厂财产评估要少得多，水电厂财产评估工作经验累积非常少，再加极少数评估组织与些评估工作人员技术专业自控能力差，因而水电工程财产的评估汇报比火力发电厂财产的评估汇报品质较弱。如很多水力发电站的评估汇报里将选用不一样构造形式，原材料及施工技术的水坝的经济发展使用期一律列入8O年或六十年，将水力发电站的水轮柴油发电机，金属构件的经济发展使用期期限选用大水电厂的经济发展使用期等。

　　小水电的修建成本费应依据水电厂所在城市的行业标准开展测算。可是当难以立即得到相对行业标准时，存有着些评估工作人员立即套入大中型水电厂的规范测算其重设全票价的状况，进而造成评估結果造成很大的误差。

　　6务必对水电站资产评估的結果开展剖析认证

　　如前所述，水电厂财产的特性，决策了即便处在同一地域的年发电量与单机版容积同样的2个水电厂，其重置成本，系统软件工程造价、企业KW工程造价及其柴油发电机服务器、锅炉辅机和金属构件的价钱配制关联全是不一样的，建(构)筑物的施工费，设备费，人工费和别的需摊销费的花费中间的配制关联也是不一样的，因此 不可以选用类比法考量重置成本。可是，依据水电厂基本建设本身规律性的剖析，依据水电工程基本建设长期性累积出来的数据分析材料，资产评估收费不一样种类水电厂工程建筑、设备费和其它杂费中间存有着相对性的占比关联。同种类设备和单项工程建(构)筑物的项目投资