第一、土地使用权的区域补偿价

　　1、经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权没有土地使用权补偿。

　　2、土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地，拥有土地承包经营权。

　　3、集体建设用地使用权。最好有取得集体建设用地使用权证。

　　第二、厂房重置成新价

　　1、厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，包括建筑物、构筑物、设施物，只要满足厂房的固定形态的建筑都应按照房屋来计算。

　　2、由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

　　第三、停产停业损失费

　　1、因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。“合法经营”一般指是有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为的合法的企业，且正常经营的企业。这样才能获得停产停业损失费。在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的。

　　2、符合重建条件的企业,一般按照按评估机构评估确定的重建期核定停产、停业补偿时间。不符合重建条件企业的停产、停业损失补偿时间，依据法定清算所需时间确定。

　　3、对符合重建条件的企业,停产、停业损失补偿标准可参照企业上年度月平均生产(经营)成本以及重置固定资产、技术改造和安置职工等费用支出情况确定;对不符合重建条件的企业停产、停业损失补偿标准,按企业因停产、停业导致的实际损失，包括安置职工所涉及的费用等情况确定。

　　第四、搬迁、装修等附属物

　　1、可移动的所有附属设施设备等，要给予的搬迁费用。

　　2、对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算的。例如一个水泵、变压器、水箱、机床等机器设备都被纳入到装修附属物范围内。

　　3、被拆迁人设备搬迁和安装、调试的费用,按评估额给予补偿。

　　4、被拆迁人的无法恢复使用的设备,按重置价格结合成新评估给予补偿。

　　5、餐馆、酒店、商铺房屋的装饰装修补偿。所涉装饰装修补偿，要经过评估机构的测量和评估，从而得出评估结果。

　　第五、机器设备

　　机器设备可以分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样，也要有重置成新价。可移动的机器设备补偿，被计入搬迁费。

　　第六、养殖场、种植基地补偿

　　遇到养殖场关停、禁养、腾退房屋时，除了要争取以上基本补偿，还要包括养殖场养殖的动物，种植基地的地上青苗、树木等补偿。