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土地使用权可以和地上建筑物一起作为房地产进行评估,还可以随整体企业一并评估,还可以作为单一的土地进行评估。现行市价法、收益现值法以及重置成本法都可以用于土地使用权
企业所有的建筑物与在建项目的评估,一般采取重置价值法,即在正常情况下,按照评估基准日重新购置该建筑物或在建项目所需要的全部费用。全部费用包括直接费用、需计算的间接
机器设备可以单独评估,也可以与企业其它资产一并评估。 在清查核实企业资产时,应当注意未进价设备、已经摊销完的设备、租入租出设备、建筑附属设备以及资产发生使用情况。
(一)国有资产评估报告国有资产评估报告主要包括企业国有资产评估报告、金融企业国有资产评估报告、文化企业国有资产评估报告、行政事业单位国有资产评估报告等。中国资产评估
(一)资产评估的概念资产评估属于价值判断的范畴,其概念可以从一般意义、专业角度和法律角度三个层次进行表述。 1.一般意义:资产评估就是估计和判断资产的价值。当进行市场交