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被评估对象为一宗待开发商业用地，土地面积5000平方米，该宗地的使用权年限自评估基准日起为40年，当地城市规划规定，待估宗地的容积率为5，覆盖率为60%。 评估师根据城市规划的
遇上征收拆迁，大家都希望自己能多拿一点补偿，然而不论是选择房屋置换还是货币补偿，价值评估都是拆迁过程里获得补偿的重要依据
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